Comment Quicken Prêts Prêts hypothécaires fonctionnent
Pour certains consommateurs, rencontrer un prêteur hypothécaire en personne procure une certaine tranquillité d'esprit. Mais la popularité des sociétés de prêt hypothécaire en ligne comme Quicken Loans, la plus grande des sociétés basées sur Internet, montre que beaucoup de gens sont parfaitement à l'aise pour demander un prêt en dehors d'un bureau.
Si vous magasinez pour une nouvelle hypothèque ou essayez de refinancer via le Web, il est important de réaliser que tous les initiateurs de prêts n'ont pas la même approche. Alors que des sites tels que LendingTree et Zillow agissent essentiellement en tant que courtiers et envoient vos informations de base à plusieurs fournisseurs d’hypothèques, Quicken Loans est un prêteur direct.
Cela a ses avantages et ses inconvénients. Utiliser Quicken Loans signifie que vous ne recevrez pas d’attaques de courriels de la part de prêteurs qui tentent d’obtenir votre entreprise. Vos informations personnelles sont moins entre les mains, ce qui attire beaucoup les clients soucieux de la vie privée.
Par contre, il est difficile de savoir si vous obtenez le meilleur taux si plusieurs offres ne vous parviennent pas. De plus, si vous faites appel à plus d’un prêteur pour faire de la comparaison, vous risquez de vous retrouver avec plus de paperasse et d’autres demandes dans votre dossier de crédit.
L'un des avantages de Quicken Loans est son choix. La société, qui remonte à 1985, propose des prêts hypothécaires conventionnels - elle propose des variétés à taux fixe et à taux ajustable - ainsi que des produits spécialisés, tels que les prêts hypothécaires VA et FHA.
Processus de prêt simplifié
À certains égards, le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire par l'intermédiaire de Quicken Loans est similaire à celui des prêteurs traditionnels. Vous commencez par appeler ou discuter avec un banquier hypothécaire Quicken Loans. La société utilise votre pointage de crédit et vos informations financières de base pour déterminer les options de prêt et les taux auxquels vous êtes admissible.
Avant de conclure le prêt, la société doit souscrire l’hypothèque, c’est-à-dire vérifier que les informations relatives à votre revenu et à votre emploi sont correctes et que vous disposez de l’assurance propriétaire adéquate. Il doit également commander une évaluation à domicile à un tiers.
Ces étapes coûtent de l'argent. C'est pourquoi Quicken exige que les emprunteurs effectuent un «dépôt de bonne foi» compris entre 400 et 750 $. La bonne nouvelle est que la société déduit le dépôt de vos autres frais de clôture. Par conséquent, vous ne paierez peut-être pas plus que vous ne le feriez avec d'autres prêteurs.
Rocket Mortgage, l'un des produits de prêt de Quicken, offre une expérience différente. Avec Rocket, vous démarrez le processus en ligne et fournissez des informations sur votre lieu de travail et vos opérations bancaires. Pour de nombreux consommateurs, la société est en mesure d’extraire des talons de chèque de paie et des relevés bancaires directement auprès de leurs institutions financières, ce qui élimine la nécessité de récupérer ces documents et de les envoyer.
En conséquence, c'est plus simple et beaucoup plus rapide. Certaines des premières annonces de la société en 2016 ont vanté sa capacité à fournir des approbations en aussi peu que huit minutes. Rocket Mortgage semble avoir renoncé à ces revendications lors de campagnes publicitaires plus récentes, mais cela reste beaucoup plus rapide que le processus de prêt traditionnel.
Un bilan solide
Quicken se présente comme une alternative plus pratique aux prêteurs traditionnels. Rocket Mortgage est certainement une grande partie de cela. Vous obtenez non seulement une approbation plus rapide, mais également un accès à un portail en ligne qui vous permet de contacter un expert en prêts, de vérifier le statut de votre prêt et d'afficher des informations sur la clôture.
Les propriétaires doivent-ils sacrifier leurs services lorsqu'ils travaillent avec un banquier dans une autre partie du pays? Selon la plupart des sources du secteur, la réponse est résolument «non». En 2018, JD Power, qui classe les créanciers hypothécaires en fonction de la satisfaction de la clientèle, a attribué à Quicken Loans sa première place pour la neuvième année consécutive. La société reçoit également 4, 5 étoiles sur 5 sur le site immobilier Zillow.
Le résultat final
Au fil des ans, Quicken Loans s'est bâti une réputation de moyen pratique d'obtenir du financement pour acheter une maison. Il n’empêche que faire quelques achats pour s’assurer d’un taux d’intérêt concurrentiel. Lisez notre tutoriel sur les bases de l'hypothèque pour vous mettre à jour sur l'ensemble du processus.