Logement fabriqué (MH)

Qu'est-ce qu'un logement fabriqué?

Les maisons préfabriquées (MH) sont des unités résidentielles construites principalement ou entièrement hors site dans des usines avant d'être déplacées vers une parcelle où elles sont définies. Le coût de construction par pied carré est généralement considérablement moins élevé pour les logements préfabriqués que pour les logements traditionnels construits sur place. Reconnues depuis longtemps (peut-être de manière péjorative) comme maisons mobiles, les maisons préfabriquées ont beaucoup évolué en termes de style, de commodités, de qualité de la construction et de perception du public, même si elles peuvent toujours prendre les formes de base de leurs racines.

Un sous-ensemble de logements préfabriqués est constitué de «maisons modulaires» ou de maisons divisées en plusieurs sections qui sont construites hors site, puis assemblées comme des blocs de construction sur le site. Une unité de logement préfabriquée peut mesurer jusqu'à 500 pieds carrés et atteindre 3 000 pieds carrés si elle est construite de manière modulaire.

Comprendre le logement fabriqué (MH)

Le logement préfabriqué (MH) répond généralement à un besoin de tranche de revenu inférieure dans les zones rurales du pays. Les jeunes célibataires et les couples, ainsi que les retraités, constituent le noyau démographique de ces logements. Le financement d'une maison préfabriquée peut être différent du financement d'une maison nouvellement construite. Si la maison fabriquée est achetée séparément du terrain sur lequel elle va s'asseoir, le prêt le plus courant est le type de financement le plus courant. Les prêts sur biens personnels ont un taux d’intérêt plus élevé que les prêts hypothécaires traditionnels. Si la maison fabriquée et le terrain sont achetés ensemble, une hypothèque traditionnelle peut être disponible. Les conditions et les programmes de prêt varient d'un prêteur à l'autre. L'Administration fédérale du logement et le ministère des Anciens Combattants ont mis en place des programmes de prêts pour les maisons préfabriquées afin de promouvoir l'abordabilité du logement parmi la population visée.

Comment est fabriqué le logement

Comme décrit par Cavco Industries, Inc., un fabricant de premier plan de ces unités, les logements fabriqués sont construits sur une chaîne de montage, où chaque section est assemblée par étapes. En fonction de la taille de l'unité et de l'étendue de la personnalisation demandée par un client, le processus d'achèvement peut prendre plusieurs jours à plusieurs semaines. Le bois, l'acier, l'aluminium, le cuivre, le granit, le plastique, le verre, les fils électriques - tous les matériaux utilisés pour la construction de maisons sur site - sont destinés à un logement fabriqué. Lorsqu'une unité est terminée, elle est chargée sur un camion à plate-forme et transportée chez le client.

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