Se déplacer vers le haut: Dream House ou Money Pit?
Une grande maison a indéniablement quelque chose de luxueux. Ces immenses fenêtres, ces vastes pelouses et ces vastes salles incarnent le rêve américain comme peu d'autres choses de cette vie.
Ce n'est pas rentable, mais vous avez passé des années, voire des décennies, à y penser et à le dépasser. Vous êtes maintenant prêt à vous déplacer dans le quartier de vos rêves. La question est, êtes-vous prêt pour cela?
Les choses à penser
Les grandes maisons viennent avec de grandes hypothèques. Une hypothèque de plusieurs milliers de dollars par mois risque d’être envisagée si vous envisagez de grimper. C'est un chiffre important, mais ce n'est pas une surprise, vous pouvez donc le planifier. De même, un espace plus grand nécessitera plus d'argent pour chauffer et refroidir. Encore une fois, vous savez que ces dépenses vont arriver et vous pouvez vous préparer en conséquence. Bien que la taille de l'hypothèque et le coût des services publics soient des éléments que vous êtes susceptible de prendre en compte avant de déménager, vous devez prendre en compte de nombreux autres facteurs. Ils se divisent en deux catégories: le temps et l'argent. Ces catégories sont étroitement liées.
Le temps de passer à la vitesse supérieure
L'importance des responsabilités et le temps nécessaire pour les assumer augmentent directement proportionnellement à la taille de votre nouvelle maison. Ce qui semblait être une bonne idée peut vite devenir un fardeau. Le nouveau grand pont doit être teinté. La grande pelouse doit être tondue. La grande maison doit être nettoyée. Plus tôt que vous ne le pensez, vous pouvez trouver tous les moments libres de votre temps remplis de tâches d'entretien ménager.
Quelques exemples illustrent ce propos. Commençons par ce qui est sous vos pieds. Dans votre ancienne maison, la moquette était bonne mais elle était oubliée. Dans votre nouvelle maison, l’étendue infinie de parquets brillants est magnifique. Cela a l'air génial lorsque vous le déplacez pour la première fois, mais cela ne dure pas longtemps. Un nettoyage hebdomadaire est nécessaire pour qu'il reste beau. Au fil des ans, il accumulera des bosses et des bosses, finissant par perdre son éclat et nécessitant des réparations. Contrairement aux tapis qui peuvent être déchirés et remis en place en moins d'une journée, les planchers de bois franc nécessitent des heures de ponçage méticuleux, juste pour les préparer à la prochaine étape des réparations.
Ces carrelages accrocheurs sont à peu près les mêmes. Cette immense salle de bain qui avait l'air si belle quand personne ne vivait dans la maison montrera rapidement des signes d'usure et d'abus. Le coulis est sale et une passe rapide avec un balai et une vadrouille ne lui permet pas de retrouver son état d'origine. En plus de se salir, les carreaux craquent et s'écaillent. Et prendre soin de cette salle de bain est le reflet parfait des efforts nécessaires pour entretenir le reste de la maison.
Les coûts des grandes maisons
Les dépenses associées à une maison plus grande commencent bien avant que vous ne rentriez à l'intérieur. Le "charme" magique dont parlent les agents immobiliers coûte de l'argent. Parcourez un plan de belles grandes maisons et vous serez probablement ébloui par le magnifique paysage. Ou peut-être ne remarquerez-vous même pas que c'est quelque chose que vous prenez pour acquis. De beaux terrains viennent avec des propriétés haut de gamme. Alors que les résidents d'appartements n'ont pas à se soucier de la pelouse et que les petites maisons ont généralement de petites pelouses, les maisons élaborées ont des pelouses et des jardins élaborés. C'est la même chose pour le cours dans les communautés haut de gamme. Si l'endroit que vous construisez ou achetez n'a pas un grand espace extérieur, vous en planifierez et en paierez un. Même la boîte aux lettres va vous coûter de l’argent. La boîte de 12 $ de l’ancienne maison coûte maintenant 120 $ pour le pôle brillant et le drapeau luxueux.
La vaste étendue d'herbe verte ne reste pas verte et exempte de mauvaises herbes sans engrais ni désherbant. Pour un lot d'un acre, même le programme de bricolage coûtera environ 150 $ à 200 $ par an à la quincaillerie à grande surface locale. Une fois que l'herbe pousse, vous devrez la couper.
Cette petite tondeuse que vous avez achetée à 99 $ n’est probablement pas à la hauteur. Même une tondeuse autoportée peu coûteuse vous coûtera plusieurs centaines de dollars, mais un modèle à braquage zéro avec quelques accessoires pratiques vous coûtera des milliers de dollars. La maintenance annuelle de cet équipement haut de gamme vous coûtera quelques centaines de dollars. Après tout, si vous avez dépensé des milliers de dollars en équipement de votre pelouse, vous voudrez que l'huile de vidange et les lames soient tranchantes afin que vos outils fonctionnent quand vous en avez besoin.
Bien que le gazon soit vert et soigné représente un effort majeur, il ne s'agit en réalité que de l'exigence de base. La pelouse, les arbres et les arbustes requièrent de l'eau, du parage, du paillage et plus encore. Un petit lit de paillage avec quelques fleurs et arbustes peut coûter plusieurs centaines de dollars. Une pelouse pleine d'arbres peut pousser le projet de loi à plusieurs milliers de dollars. Ajoutez un patio et suffisamment d’arbres pour créer une pelouse arrière isolée. La facture peut maintenant être mesurée en dizaines de milliers de dollars.
Avec un bain à remous, une piscine, une cuisine extérieure, du gazon en plaques et quelques pierres décoratives, la facture peut facilement atteindre des centaines de milliers de dollars. Rappelez-vous, ni la piscine ni le spa ne sont exempts d’entretien, ni peu coûteux à entretenir. Ce spa à lui seul vous coûtera environ 30 USD par mois pour le chauffage et 30 à 40 USD par mois en produits chimiques et bandelettes réactives.
Quand le soleil se couche, les bons moments ne se terminent pas dans les quartiers huppés. L'éclairage paysager met en valeur la propriété et la baigne dans des ombres douces. Si les lumières sont éteintes lorsque vous emménagez, le projet de loi pour les mettre en place sera probablement mesuré en milliers (et peut-être même en dizaines de milliers) de dollars. Toutes ces dépenses estivales peuvent vous faire attendre l'hiver. Bien qu'il soit vrai que l'hiver apporte une pause dans les travaux de pelouse, toute cette neige attirera votre attention sur l'allée et le trottoir. Si vous devez pelleter la neige vous-même, la taille de votre nouvelle propriété encouragera probablement l'achat d'une souffleuse à neige. Outre le coût de l'achat, vous devrez prendre en compte la maintenance annuelle. Prendre soin de vos outils les fait durer plus longtemps.
Embaucher de l'aide
Le temps et les efforts nécessaires pour garder votre nouvelle maison en bon état peuvent devenir accablants. Après avoir coupé l'herbe, déneigé et fait le ménage, vous pouvez décider que vous en avez assez et vouloir engager de l'aide. Mais cette aide coûte de l'argent. Voyons donc quelques-unes de ces dépenses. Le fait d’embaucher de l’aide vous donnera certainement un peu de temps dans votre journée, mais la femme de ménage, le paysagiste et le garçon de la piscine ne travaillent pas gratuitement. N'oubliez pas le type qui ramasse le chien, celui qui lave la maison et les vitres à l'électricité et le mec qui met cette nouvelle couche de produit de protection sur votre allée lorsqu'elle commence à se faner.
Avant d'aller à l'intérieur pour vous reposer et déterminer comment vous allez payer tous vos nouveaux assistants, jetez un coup d'œil rapide au garage ou plutôt à son contenu. En plus de cette maison haut de gamme, vous ou votre mari voudrez probablement une nouvelle paire de roues pour la garer dans cette nouvelle "man cave" élégante. Vous ne voyez pas beaucoup de Yugos ou de Dodge Darts garés devant ces maisons haut de gamme. La voiture est la dépense la plus importante associée au garage, mais ce n’est pas le seul coût. Vous trouverez dans le garage moderne des unités de rangement sophistiquées, des sols spécialisés résistant aux huiles et même des télévisions à écran plat. Comme tout ce qui est associé au fait d’avancer dans le monde, tout cela a un prix.
Allons à l'intérieur
Votre palais miniature et les jouets de ses cales devront être protégés. La société d’alarme installera probablement le système gratuitement car elle gagne de l’argent avec les frais de service mensuels. Maintenant que l'extérieur est beau et que l'intérieur est protégé, vous avez une maison remplie de grandes pièces qui doivent être remplies. La taille des pièces change tout comme la taille des pièces. Qu'est-ce qu'une table basse vaut pour vous? 40 $ ou 400 $ ou 40 000 $. Ils sont disponibles dans tous ces prix. Qu'en est-il des chiffres d'éclairage? 25 $ ou 2 500 $ ou 25 000 $. Vous pouvez vous procurer le modèle bas de gamme au magasin à grande surface local et les deux autres à la boutique d’éclairage, située dans la bonne partie de la ville.
Le temps et l'argent sont relatifs
Les coûts de base en termes de temps et d'argent s'appliquent également à mesure que la propriété vieillit. L'entretien et les réparations sont proportionnels à la taille de la propriété. Un nouveau toit sur une grande maison coûte plus cher qu'un nouveau toit sur une petite maison. Nouveau tapis dans une grande maison peut facilement coûter des dizaines de milliers de dollars. Les réparations sur la pierre et le stuc peuvent avoir un impact considérable sur presque tous les budgets. Le remodelage d'une grande cuisine coûte plus cher que celui d'une petite cuisine. La mise à jour d'une grande salle de bain coûte plus cher que la mise à jour d'une petite salle de bain, etc. À mesure que le temps passe, vous rencontrerez également une dépense qui peut surprendre. Une fois que vous avez effectué le dernier versement hypothécaire et que vous vous êtes dit: "enfin libre!", Le fiscier dira "pas si vite". Même après que l'hypothèque a été payée, les taxes restent pour toujours et les taxes sur cette grande maison neuve peuvent être l'équivalent d'un versement hypothécaire sur une propriété plus petite.
Tester la théorie
Maintenant que vous réfléchissez aux coûts associés à votre déménagement, il est temps de créer un budget de «grande maison». Avant d'acheter la grande maison, vivez avec ses dépenses pendant six mois. Allouez votre argent en conséquence. Cet exercice vous permettra de comprendre vraiment vos finances. Cela peut sembler beaucoup d'efforts, mais il ne s'agit en réalité que d'une approche prudente sur le plan financier du mode de vie de la classe moyenne supérieure. N'oubliez pas que les véritables riches doivent également payer des assistants personnels, des chefs professionnels, des arboristes, des majordomes, des gouvernantes et parfois même la sécurité personnelle.
Le résultat final
Vous avez examiné de près les coûts de la progression. Vous avez testé la théorie, constaté qu'il n'était pas trop difficile de stocker l'argent et que vous êtes maintenant prêt à déménager. Si vous avez planifié à la perfection, votre avenir sera rempli de douillettes soirées d’hiver assises au coin du feu et d’après-midis de farniente, vous relaxant au bord de la piscine avec vos amis au lieu de vous inquiéter pour vos dépenses.