Les 5 meilleures alternatives à Zillow et Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) est une société immobilière en ligne créée en 2006. Cette société est un moteur de recherche de biens immobiliers répertoriant plus de 110 millions de maisons à travers les États-Unis. Il offre une estimation de la valeur, des images et des prix comparables pour chacune des maisons répertoriées sur le site. Zillow est considérée comme une entreprise de médias qui tire des revenus de ses emplacements publicitaires.
Trulia, Inc., semblable à Zillow, est un site Web immobilier résidentiel en ligne qui met en relation les vendeurs de maisons avec les acheteurs, les locataires et les professionnels de l'immobilier aux États-Unis. Avec un modèle économique similaire à celui de Zillow, Trulia a été acquise par Zillow en 2015 pour 3, 5 milliards de dollars.
Si vous cherchez à acheter une maison - ou voyez ce que vaut la vôtre -, il existe des alternatives à Zillow et à Trulia pour vous aider à obtenir le plus d'informations possible.
L'entité résultante est considérée comme la plus grande société immobilière en ligne opérant aux États-Unis. Si une entité de la taille du groupe Zillow offre à ses utilisateurs des avantages d'échelle, sa domination du marché signifie qu'elle n'a pas ressenti le besoin d'adopter certaines caractéristiques de certains des plus petits concurrents du secteur.
De nombreux sites Web d’immobilier en ligne ont surgi pour tenter de détrôner le groupe Zillow en tant que leader du secteur. Les cinq options suivantes offrent des alternatives à Zillow et à sa filiale Trulia.
1. Redfin
Redfin est une grande société immobilière en ligne qui cherche à repenser la façon dont les gens achètent des maisons. Il offre plusieurs avantages qui en font une alternative viable à Zillow et à Trulia. Premièrement, le site Web est configuré de manière très similaire à Zillow et Trulia, où les utilisateurs peuvent rechercher des propriétés par le biais d’une fonction cartographique. Après avoir recherché sur le site avec une ville ou un code postal, Redfin affiche des données sur le logement, telles que la valeur de la maison, l'appréciation de la maison, la superficie en pieds carrés, l'année de construction et d'autres points de données qu'un acheteur de maison peut souhaiter connaître. En outre, les utilisateurs qui recherchent des domiciles peuvent trouver des unités favorites pour une comparaison côte à côte.
Deuxièmement, Redfin offre des fonctionnalités supplémentaires que Zillow et Trulia ne proposent pas. La société emploie des agents immobiliers notés par les utilisateurs de Redfin. La rémunération des agents immobiliers est directement liée aux notes qu’ils reçoivent. Pour aider les acheteurs de maison, la société rembourse également une partie de la commission immobilière à l'acheteur.
Toutefois, les utilisateurs doivent savoir que dans certaines villes, Redfin ne divulgue pas les adresses exactes si les vendeurs préfèrent ne pas le faire, et le site ne fournit pas automatiquement les données relatives à la valeur à la maison si l'agent inscripteur ne souhaite pas les afficher. Dans les autres villes, Redfin fournit automatiquement des données complètes sur les ventes et les listes.
Enfin, bien que les données complètes ne soient peut-être pas toujours présentes, la société s’intègre au service de cotation multiple (MLS) et les maisons sont répertoriées dans les 15 minutes suivant le passage de l’unité au MLS.
2. Foyer
Homesnap est un site Web immobilier en ligne qui inclut des fonctionnalités telles qu'une fonction de recherche intuitive basée sur une carte et une grande quantité d'informations sur les propriétés. Tout comme Zillow et Trulia, sa fonction de navigation immobilière est facile à utiliser.
Cependant, ce qui distingue Homesnap de la concurrence est son application mobile. Il est possible de prendre une photo en temps réel d'une maison à vendre avec un téléphone portable et de demander à l'application de fournir toutes les informations de liste nécessaires concernant la propriété.
L'application mobile fonctionne même sur les maisons, les appartements et les condos non répertoriés, ce qui donne aux utilisateurs la valeur de propriété des unités. L'application est disponible pour les utilisateurs d'iPhone et d'Android.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout fournit aux utilisateurs des informations sur les quartiers aux États-Unis. Tout ce qu’un utilisateur doit faire pour accéder aux informations de voisinage de la société est une recherche par ville ou adresse spécifique. Une fois les critères de recherche saisis, NeighborhoodScout fournit les valeurs moyennes des maisons, les informations sur les écoles locales, les données démographiques, les taux de criminalité, les données de trafic, etc. Bien que la plupart des informations soient gratuites pour les utilisateurs, un abonnement est nécessaire pour certaines des données les plus robustes. Cependant, avec des plans commençant à 39, 99 $ par mois, les utilisateurs reçoivent des bulletins scolaires détaillés, des taux de criminalité et des taux d'appréciation du logement.
Les informations fournies aux utilisateurs via le service d'abonnement de NeighborhoodScout ne sont pas proposées par Zillow ou Trulia, ce qui en fait une alternative viable aux sociétés.
4. Realtor.com
Realtor.com est un site web immobilier en ligne appartenant à News Corp. (Il donne le nom "realtor" à la National Association of Realtors.) Bien que les informations soient actuelles, le site est plus basique et ne présente pas les fonctionnalités robustes de Zillow, Trulia ou les autres sociétés figurant sur cette liste. Cependant, il est connecté à MLS avec les listes les plus récentes sur le marché et constitue un bon endroit pour commencer à chercher une maison. De plus, il propose une nouvelle option de messagerie texte pour vous connecter aux professionnels de l’immobilier et une fonction de tarification permettant d’évaluer l’impact des fonctionnalités spécifiques à la maison, telles que les garages sur les coûts.
Une fois qu'une liste de maisons est trouvée, une stratégie combinée peut être utilisée pour rechercher cette maison sur l'un des trois sites Web répertoriés précédemment. De cette façon, il est possible d’être le plus informé possible sur une annonce. Ainsi, un acheteur peut être le premier à afficher la propriété sur Redfin, Homesnap ou NeighborhoodScout, puis à contacter rapidement l’agent immobilier.
5. Sites Web Home Value
Les quatre sociétés précédentes de la liste sont les quatre principales alternatives à Zillow ou à Trulia. Si l’évaluation d’une maison ou d’un prix unitaire correspond à tout ce qu’une personne recherche, quelques sites Web offrent d’excellentes alternatives aux services d’évaluation de Zillow ou de Trulia.
Real Estate ABC: Cette société est connue pour fournir aux utilisateurs des valeurs de maison plus précises que Zillow et Trulia. Real Estate ABC donne aux utilisateurs la possibilité de comparer les prix des maisons et recommande même les maisons des quartiers voisins qui sont réellement comparables.
HomeGain: cette société se distingue en proposant des données de marché et de recensement ainsi que les valeurs de maison répertoriées. Il est connu de fournir des données de marché précises et des données d’évaluation à domicile.
Le résultat final
Bien que Zillow et Trulia soient des sites immobiliers populaires, il existe une foule d'autres sites Web en ligne d'évaluation de l'immobilier et de la maison qui peuvent être utilisés comme d'excellentes alternatives. L’achat d’une maison est l’une des décisions financières les plus importantes que vous prendrez. Il est donc important de recueillir des informations auprès de diverses sources réputées. En plus des sites susmentionnés, Investopedia propose également plusieurs guides et outils pour l’achat et la vente de votre maison, y compris une calculatrice hypothécaire qui peut vous aider à rechercher des prêts hypothécaires une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves.