Enchère absolue
Une enchère absolue est un type d'enchère où la vente est attribuée au plus offrant. Les enchères absolues n'ont pas de prix de réserve, ce qui définit une enchère minimum requise pour l'article à vendre.
Les propriétés saisies sont souvent vendues via une vente aux enchères absolue; Les acheteurs potentiels peuvent s’informer auprès du créancier hypothécaire (souvent une banque) si la propriété sera vendue lors d’une vente aux enchères absolue ou par le biais d’une vente aux enchères avec confirmation par le prêteur.
Comment fonctionne une vente aux enchères absolue
Une enchère absolue peut avoir lieu dans divers lieux, notamment le marché des saisies, le marché en ligne (comme eBay.com) ou des événements de vente aux enchères en direct. Par exemple, les fondations d'écoles et les organismes de bienfaisance organisent souvent des enchères absolues pour collecter des fonds.
Dans ce type d'enchère, le plus offrant "remporte" le bien, qu'il s'agisse d'un bien immobilier ou de tout autre type de produit. Les enchères absolues sont souvent mises en œuvre lorsqu'il existe une demande immédiate de vente d'un article.
Points clés à retenir
- Les enchères absolues sont un type d'enchère populaire, en particulier pour ceux qui cherchent à faire une vente au comptant rapidement et sans complications.
- Une enchère absolue bien annoncée fera généralement appel à un grand nombre de soumissionnaires.
- L'équipement et les machines agricoles sont des exemples d'articles souvent vendus lors d'une vente aux enchères absolue.
Enchère absolue contre une enchère de confirmation de prêteur
Il existe de nombreux types de ventes aux enchères. Une enchère absolue est le type "classique" d'enchères où l'objet est vendu au plus offrant, quel que soit le prix. Puisqu'il n'y a pas de prix de réserve ou de plancher minimum au-dessus duquel les enchères doivent commencer; l'enchère commence à 0 $ dans une vente aux enchères absolue.
Un type d'enchères absolues concerne les propriétés saisies, où l'offre gagnante acquiert la propriété saisie. Par exemple, si une seule personne (très peu probable) se présente à une vente aux enchères absolue, son offre serait acceptée, peu importe le montant de la somme proposée.
Une enchère absolue est différente d’une enchère de confirmation de prêteur, dans laquelle le prêteur doit approuver l’offre pour finaliser la transaction. Dans l'immobilier, si une forclusion est vendue lors d'une vente aux enchères de confirmation de prêteur, le plus offrant ne gagne pas nécessairement. La personne avec la soumission gagnante doit non seulement avoir l’argent à dépenser, mais elle doit aussi être vérifiée et acceptée par quiconque détient l’hypothèque, qu’il s’agisse d’une propriété bancaire ou publique.
Exemple d'une vente aux enchères absolue
Par exemple, Bert et Ernie ont décidé de fermer leur entreprise de matériel agricole. Ils veulent immédiatement liquider tous les articles de l'entreprise et n'ont pas de prix minimum à atteindre pour aucun de ces articles. Ils tiennent une enchère en direct dans laquelle l'enchère commence à 0 $ pour les articles et le plus offrant remporte l'article. Ceci est un exemple d'une vente aux enchères absolue.
Cela diffère d'une enchère sous pli scellé, dans laquelle les personnes soumettraient des offres secrètes ou une enchère néerlandaise, le commissaire-priseur commençant à un prix élevé et le diminuant jusqu'à ce que quelqu'un accepte d'acheter l'objet à ce prix.
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