Couverture de l'ordonnance du bâtiment
La couverture des ordonnances du bâtiment est une assurance qui couvre les coûts supplémentaires liés à la réparation d'un bâtiment endommagé. Ces coûts sont dus aux modifications des codes du bâtiment depuis la date de construction du bâtiment. Les structures plus anciennes qui sont endommagées peuvent nécessiter des mises à niveau de chauffage, de ventilation, de câblage électrique, de climatisation (CVC), de clôtures, de matériaux de toiture et d'unités de plomberie conformes aux codes de la ville. La couverture des ordonnances de construction aide les preneurs d’assurance à supporter les dépenses potentiellement imprévues liées à la réparation de dommages matériels importants.
Comprendre la couverture des ordonnances du bâtiment
La couverture des ordonnances de construction n’est généralement pas incluse dans une police d’assurance standard et doit être achetée à titre de garantie. Certaines polices n'incluent qu'un nombre limité de couvertures d'ordonnances de construction et le propriétaire peut souhaiter en acheter davantage. Dans ce cas, l'assuré paiera une prime plus élevée pour la couverture supplémentaire.
Les gouvernements locaux établissent des codes de construction pour protéger la sécurité des occupants. Avec le temps, les normes de construction autrefois considérées comme sûres peuvent devenir obsolètes à mesure que de nouvelles connaissances et de nouveaux matériaux permettent de construire des établissements plus sûrs. Lorsqu'un bâtiment est suffisamment endommagé au point de nécessiter une reconstruction importante, les villes ont besoin que la nouvelle construction respecte les nouveaux codes du bâtiment. Parfois, les dépenses associées au respect de ces codes sont plus élevées que ce qu'il en coûterait pour reconstruire le bâtiment à son niveau antérieur, et une police d'assurance de base pourrait ne pas fournir une couverture suffisante pour ces coûts supplémentaires. La couverture des ordonnances de construction comble cette lacune.
Pourquoi la couverture des ordonnances de construction est-elle importante?
Les codes du bâtiment ou les ordonnances sont établis par les gouvernements locaux pour assurer la santé et la sécurité des occupants du bâtiment. Les codes du bâtiment varient d'un endroit à l'autre et certains gouvernements sont plus stricts à leur égard que d'autres. La couverture des ordonnances du bâtiment est importante car elle aidera l’assuré à supporter les coûts importants de la démolition, de la perte de valeur et de l’augmentation des coûts de construction liés à la mise aux normes d’un bâtiment.
Par exemple, supposons que la maison de John ait un incendie qui détruit 60% de la structure. Les codes du bâtiment de sa ville exigent que lorsque plus de 50% d'un bâtiment est endommagé, l'ensemble de la structure soit démoli et reconstruit conformément aux codes en vigueur. La police d’assurance habitation de base de John ne paie que pour reconstruire les 60% de la maison endommagée, mais la couverture des ordonnances du bâtiment lui permet de démolir les 40% restants et de reconstruire 100% de la structure. La couverture de ses ordonnances relatives aux bâtiments fournit également suffisamment d’argent pour que la maison de John soit reconstruite conformément aux codes en vigueur, et non aux codes de 1970 en vigueur lors de la construction de sa maison.
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