Déclaration de clôture

Une déclaration de clôture est un document utilisé pour fournir les détails de clôture d'une transaction. Les normes relatives aux déclarations finales varient selon le type de transaction. Lors d’une transaction immobilière, un acheteur reçoit généralement un état de clôture concernant l’achat de la maison et le prêt hypothécaire qu’il reçoit pour financer l’achat.

Déclaration de clôture

Les déclarations de clôture font partie de la dernière étape qu'un emprunteur doit franchir pour clôturer un prêt et recevoir son solde en principal. Des déclarations de clôture sont également préparées par les agents de fermeture d’immobilier pour compléter le processus de vente d’immobilier. Les acheteurs de maison doivent être prêts à gérer et à accepter les déclarations de clôture concernant à la fois leur prêt hypothécaire et leur achat de maison afin de mener à bien un achat immobilier.

Déclaration de clôture du prêt

Les agents et les normes de clôture de prêt préparent des déclarations de clôture qui varient en fonction du type de prêt émis. Ce document peut également être appelé feuille de règlement ou contrat de crédit. Dans un prêt renouvelable tel que l'approbation d'une nouvelle carte de crédit ou d'une nouvelle ligne de crédit bancaire, les détails de clôture du prêt sont généralement indiqués dans la demande de crédit, l'emprunteur acceptant les conditions de prêt au moment où il soumet sa demande pour approbation. . Une déclaration de clôture plus complexe est couramment utilisée dans les prêts personnels et les prêts immobiliers lorsqu'un emprunteur est approuvé pour un montant forfaitaire élevé associé à un crédit non renouvelable.

Les prêts hypothécaires comprennent une déclaration de clôture qui complète l'opération de prêt pour un emprunteur qui utilise le crédit pour finaliser l'achat d'un nouveau bien immobilier. Le secteur des prêts hypothécaires est soumis à de nombreuses réglementations régissant le processus de clôture des prêts hypothécaires, qui est supervisé par le Bureau de la protection financière des consommateurs. Les emprunteurs de prêts hypothécaires ordinaires doivent recevoir une déclaration de clôture au moins trois jours ouvrables avant la clôture du prêt. Les informations de clôture décrivent les détails du prêt, y compris le taux d’intérêt, les paiements mensuels, la durée des paiements, les frais et toute autre disposition associée au prêt.

Déclaration de clôture de propriété

Une déclaration de clôture de propriété est préparée par un agent de fermeture d’immobilier et comprend tous les détails nécessaires à l’achat d’un bien immobilier. Les détails et les provisions généralement inclus dans les transactions immobilières incluent le prix d'achat total, tous les frais associés à la transaction, les commissions, les taxes et les assurances éventuelles incluses dans le bien. La déclaration de clôture détaille également le processus de transfert de propriété pour la propriété et la date à laquelle le transfert de propriété aura lieu.

Termes connexes

Frais de clôture Définition Les frais de clôture sont les dépenses, au-delà du coût de la propriété, engagées par les acheteurs et les vendeurs pour finaliser une transaction immobilière. plus Prêt hypothécaire Un prêt hypothécaire est une hypothèque dont les fonds ont été obtenus avant que la documentation ne soit complète, ce qui permet à l'emprunteur d'acheter une propriété avant de remplir les documents. plus Déclaration de règlement Une déclaration de règlement est un document qui résume tous les frais et charges auxquels sont confrontés un emprunteur et un prêteur au cours du processus de règlement d'une transaction de prêt. plus Clôture La clôture est la phase finale du traitement d'un prêt hypothécaire où le titre de propriété passe du vendeur à l'acheteur. plus Frais financiers prépayés Les frais financiers prépayés sont des frais initiaux associés à un contrat de prêt, qui sont nécessaires en plus des paiements standard sur un prêt. plus Qu'est-ce qu'une fermeture à sec? Une fermeture à sec est une fermeture immobilière dans laquelle toutes les exigences de clôture sont remplies, à l'exception du décaissement des fonds. plus de liens partenaires