La vie en condo vous convient-elle?
La possession de votre propre condo présente de nombreux avantages, notamment le fait que vous soyez propriétaire de votre propriété. Cependant, avec les avantages, il peut y avoir des soucis imprévus. Par exemple, une copropriété peut être plus qu'un engagement financier; c'est aussi un engagement social. Dans cet article, nous examinerons ces considérations pour nous assurer que la vie de votre nouveau condo est superbe.
Si vous envisagez de faire un achat prochainement, n'oubliez pas de considérer les effets de la vie en condo sur votre vie. (Vous n'avez pas encore acheté de condo, mais vous envisagez de le faire? Découvrez l' achat d'un condo et l' investissement dans l'immobilier .)
Frais de copropriété
Les coûts pour le propriétaire de condo ne s'arrêtent généralement pas à l'hypothèque.
Bien que vous puissiez utiliser des outils comme une calculatrice hypothécaire pour rechercher un taux d’intérêt avantageux sur votre prêt, vous devrez également tenir compte de facteurs tels que les frais de propriété mensuels, parfois appelés frais d’association de copropriété et l’assurance de propriétaire. Les frais d'association couvrent des frais tels que l'entretien général et l'assurance du complexe de condos. Si la porte du garage de votre complexe se casse, les frais que vous et vos voisins devez payer serviront à la réparer. Ces frais couvrent également l’assurance du condo, qui couvre les principales situations qui touchent le complexe dans son ensemble. Il est important de noter que ces frais ne disparaissent jamais.
La plupart de ces dépenses et frais doivent être décomposés dans les règlements de votre condo. Assurez-vous de bien les connaître pour éviter toute faille imprévue dans votre budget mensuel. En outre, les frais de propriété ne couvrent généralement pas les choses telles que le vol ou les dommages à votre unité individuelle. Pour couvrir ces frais, vous devrez également souscrire votre propre police d'assurance habitation. (Pour en savoir plus, voir Conseils d’assurance pour les propriétaires .)
Le cadre social
Lorsque vous êtes en mode achat, il est courant de ne penser qu'en dollars et en cents - un condo est un achat énorme, après tout. Mais il est essentiel de ne pas oublier l'aspect social de la vie en condo. Différents complexes fonctionnent bien pour différents types de personnes, alors apprenez à connaître votre complexe ainsi que vos voisins potentiels pour vous assurer qu'ils vous conviennent parfaitement. Si vous prenez votre retraite à la retraite, il se peut que ce ne soit pas une bonne idée. d'acheter un condo à côté d'un groupe de collégiens fêtards ou vice versa.
Avant de faire un achat, frappez à quelques portes et présentez-vous comme un acheteur potentiel. Faites en sorte que votre visite compte - posez à vos futurs voisins des questions sur le complexe auxquelles l'agent immobilier ne répond pas, ou posez les mêmes questions à nouveau pour obtenir un point de vue différent sans argument de vente! Vous pouvez non seulement en apprendre beaucoup sur les personnes avec lesquelles vous allez vivre, mais vous pouvez également vous rendre compte à quel point ils aiment vivre dans le complexe. (Pour en savoir plus sur les considérations sociales à prendre en compte, lisez l’article « Louer ou acheter? Plus que de l’argent, êtes-vous prêt à louer? )
Rupture de l'accord
Les règlements des copropriétés régissent les résidents et font en sorte que tout le monde soit heureux. Ces règlements, également connus sous le nom de "covenants, conditions et restrictions" (RCC), constituent un document juridiquement contraignant que vous aurez la possibilité de consulter avant d'acheter votre condo. Dans le CCR, vous trouverez des informations sur les frais, le stationnement, les animaux domestiques et toute autre règle à connaître.
Selon Realtor.org, les éléments les plus importants du CCR auxquels il faut prêter attention sont le budget de fonctionnement du complexe, les restrictions de sous-location et le réaménagement. Si vous ne vous sentez pas qualifié pour juger vous-même du RCC, c'est probablement une bonne idée de le confier à un avocat ou à votre agent immobilier. Obtenir l'avis d'un expert peut coûter un peu plus cher à court terme, mais cela pourrait vous faire économiser beaucoup.
Faites entendre votre voix
Lorsque vous achetez votre condo, vous constaterez peut-être que certains aspects des règlements ne vous satisfont pas. Si tel est le cas, il y a moyen de faire avancer les choses sans causer trop de secousses. La meilleure façon de faire entendre votre voix est d'assister aux réunions des propriétaires de votre complexe. Lors de ces réunions, l'organe directeur du complexe se réunira pour discuter des problèmes soulevés.
Lors de réunions de propriétaires, vous aurez l’occasion de répondre à vos préoccupations. Rappelez-vous cependant que les personnes à qui vous allez parler ne sont pas des bureaucrates sans visage, mais des voisins. Ne commence pas une guerre. Bien que ce soit toujours une bonne idée de répondre à vos besoins en tant que résident, assurez-vous de ne pas créer une situation qui rendrait la vie dans le condo désagréable.
Même si vous souhaitez gérer une ferme pit-bull à partir de chez vous, une action en justice contre votre complexe ne vous permettra probablement pas de gagner beaucoup d'amis. Lorsque vous vivez dans un environnement très uni, il est essentiel de choisir vos batailles.
Le résultat final
N'emballez pas cette camionnette de déménagement pour l'instant - les condos peuvent être un endroit où il fait bon vivre, mais seulement si vous passez le temps de regarder ce que sera la vie dans votre futur complexe. Ne laissez pas les ralentissements inattendus, tels que les frais d'association de copropriété et les règlements, empêcher la vie de votre copropriété d'être agréable.
Si vous avez décidé que la vie en condo est faite pour vous, il est temps de commencer 5 choses dont vous avez besoin pour être pré-approuvé pour une hypothèque .