Agent d'entiercement
Un agent d'entiercement est une personne ou une entité qui détient des biens en fiducie pour le compte de tiers lorsqu'une transaction est finalisée ou qu'un différend est résolu. Le rôle d’agent d’entiercement est souvent joué par un avocat (ou un notaire dans les juridictions de droit civil). L'agent d'entiercement a une responsabilité fiduciaire envers les deux parties à la convention d'entiercement.
Agent d'entiercement expliqué
Un agent d'entiercement agit essentiellement comme un intermédiaire neutre dans le cadre d'un contrat d'entiercement. Un contrat d'entiercement est un contrat entre deux parties par lequel un tiers doit détenir un actif en son nom jusqu'à la finalisation de sa transaction. Les fonds ou les actifs sont détenus par l'agent d'entiercement jusqu'à ce qu'il reçoive les instructions appropriées ou jusqu'à ce que les obligations contractuelles prédéterminées aient été remplies. L'argent, les titres, les fonds et les titres de biens immobiliers peuvent tous être bloqués.
Agent d'entiercement et fiduciaires
Il existe des similitudes entre le rôle d'un fiduciaire et celui d'un agent fiduciaire, mais il existe également des différences significatives. Les deux rôles sont similaires en ce que, dans chaque cas, une tierce partie détient des biens "en fiducie" pour quelqu'un d'autre et a une obligation de fiduciaire. Cependant, un fiduciaire a un devoir envers le bénéficiaire (ou les bénéficiaires) de la fiducie et doit agir dans leur meilleur intérêt. En revanche, les agents d'entiercement ont des obligations envers les deux parties à une transaction et ils sont étroitement liés par les termes du contrat d'entiercement.
Agent d'entiercement dans des transactions immobilières
Les agents d'entiercement sont généralement associés à la vente ou à l'achat d'une maison ou d'un autre bien immobilier. Dans certaines juridictions, y compris les États-Unis, ils peuvent être appelés agents en titre. Dans ces cas, l'agent d'entiercement sécurise la propriété et examine les documents pour s'assurer que les conditions de la vente sont respectées à chaque extrémité, servant ainsi à la fois l'acheteur et le vendeur dans la transaction.
Un agent d'entiercement peut être une société de titre lorsqu'il s'agit de vendre une maison. Dans de tels cas, la société du titre conserve l'acte entiercé jusqu'à ce que tous les termes de l'acheteur et du vendeur soient remplis. L'acheteur peut déposer l'argent de l'achat auprès de l'agent d'entiercement, ce qui sert à valider la transaction et à rassurer le vendeur jusqu'à ce que les conditions de clôture de dernière minute soient respectées.
En résumé, que l'agent d'entiercement soit une entreprise ou un particulier, il sert un tiers neutre et digne de confiance dans des transactions pouvant impliquer des personnes qui ne se rencontrent jamais.