Loi sur le logement équitable
La Fair Housing Act est une loi interdisant la discrimination dans l’achat, la vente, la location ou le financement de logements. Cela inclut la discrimination fondée sur la race, la couleur de la peau, le sexe, la nationalité, la religion, le handicap, les enfants ou toute autre caractéristique appartenant à une classe protégée.
1:333 facteurs les plus importants dans l'achat d'une maison
L'APPLICATION DE LA LOI SUR L'UNIVERS LOGEMENT
La loi sur le logement équitable est également appelée Titre VIII de la loi sur les droits civils de 1968. Elle garantit la protection contre la discrimination de la part de toute partie impliquée dans une transaction immobilière. Cela inclut les propriétaires, les agents immobiliers, les vendeurs, les entités gouvernementales, les assureurs ou toute autre personne ou entreprise pouvant avoir une influence sur le processus de prise de décision. Cela les empêche d'utiliser toute partie d'une classe de personnes protégées pour leur refuser la possibilité d'obtenir un logement. Il stipule en outre que toutes les décisions en matière de logement doivent être fondées sur la solvabilité d'une personne.
Le Département du logement et du développement urbain des États-Unis est le principal responsable de l'application de la Fair Housing Act. Le site Web du Département du logement et du développement urbain peut fournir des informations supplémentaires sur ce qui constitue une discrimination et sur la marche à suivre si une personne estime que son inclusion dans une classe protégée a eu une influence négative sur sa décision.
La loi sur les droits civils de 1964 a ouvert la voie à cette législation. La loi sur les droits civils était une réponse directe aux changements survenus dans la structure raciale et sociale des États-Unis à l'époque.
Quelle est la solvabilité
La solvabilité est déterminée en examinant plusieurs facteurs différents tels que le revenu, les dettes, les actifs et le pointage de crédit. Selon le type de crédit auquel l'emprunteur demande, différents facteurs auront un poids différent.
Par exemple, une société de prêt hypothécaire examinera le revenu par rapport aux dettes, au pointage de crédit et à l'état de la propriété qu'un emprunteur cherche à financer. Un prêteur automobile peut examiner les mêmes qualités, mais au lieu d’examiner l’état d’une propriété, il examine plutôt l’automobile contre laquelle l’emprunteur cherche à obtenir le prêt.
Une société émettrice de cartes de crédit peut décider de ne prendre en compte que le rapport de crédit d'un emprunteur. Si un emprunteur a longtemps fait ses paiements dans les délais tout en limitant les extensions de crédit, une société émettrice de cartes de crédit peut lui émettre une carte de crédit sans vérification des revenus ou des actifs disponibles.
Certains prêteurs ont mis en place des programmes pour les emprunteurs qualifiés, qui utilisent uniquement leur dossier de crédit pour vérifier leur solvabilité.