Formulaire 6252: Explication du revenu de vente à tempérament
Le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament est un formulaire de l’Internal Revenue Service (IRS) utilisé pour déclarer le revenu provenant de la vente de biens immobiliers ou de biens personnels provenant d’une vente à tempérament avec la méthode de versement.
Une vente à tempérament a lieu lorsqu'au moins un paiement provenant de la disposition d'un bien est reçu après la fin de l'année d'imposition. En règle générale, une vente à tempérament ne comprend pas la disposition de biens meubles d'une personne qui vend régulièrement ce même type de biens, comme un agent immobilier ou un courtier immobilier, ni les biens vendus à des clients dans le cadre de la profession du contribuable, comme avec les terres agricoles. Dans certaines situations, quand il y a un gain sur la disposition de la propriété, la méthode du versement échelonné peut être utilisée. Le produit d'une vente à tempérament peut être versé dans des années d'imposition ultérieures, qui sont déclarées à moins que le contribuable n'utilise pas la méthode des acomptes.
Qui peut déposer le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament?
Les déposants peuvent avoir besoin d'utiliser ce formulaire chaque fois qu'ils réalisent un gain sur un bien selon la méthode des acomptes provisionnels. Les contribuables ne sont pas tenus de produire le formulaire 6252 si la vente du bien ne leur procure aucun gain, même si leurs paiements sont reçus au cours d'une année d'imposition ultérieure. Si tel est le cas, une entreprise doit déclarer la vente à l'aide du formulaire 4797.
En outre, le formulaire 6252 n’est pas nécessaire pour déclarer les ventes d’actions ou de titres négociés sur un marché de valeurs établi; ces ventes doivent être traitées comme si elles avaient été reçues la même année.
Les contribuables ne doivent pas produire le formulaire 6252 pour les ventes qui ne génèrent pas de gain, même si un paiement est reçu au cours de l'année d'imposition.
Comment déposer le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
Le contribuable doit entrer son nom et son numéro d'identification - un numéro d'identification d'employeur pour une société ou un numéro de sécurité sociale pour un particulier. La section suivante traite des informations sur la propriété, y compris sa description, sa date d’acquisition et de vente.
La première partie traite des bénéfices bruts et du prix du contrat. Cette partie n'est complétée que pour l'année de vente. La section suivante, Partie II, fournit des informations sur les revenus de la vente à tempérament. Cette section est complétée pour l'année de vente et pour l'année de réception du paiement. La partie III, qui n’est pas remplie si le contribuable a reçu le paiement final au cours de l’année d’imposition, traite des informations relatives au revenu de vente des parties liées.
Considérations spéciales lors du dépôt du formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
Les nouvelles règles de 2018 permettent aux contribuables de reporter tout ou partie du gain en capital dans un fonds d'opportunité qualifié. Pour être admissibles au report, les contribuables doivent prendre en compte les éléments suivants:
- L'investissement dans le fonds doit être fait dans les 180 jours.
- Les reports sont choisis sur le formulaire 8949, qui est produit avec la déclaration.
- L'investissement dans le QOF doit être une participation au capital plutôt qu'un emprunt.
Autres formulaires pertinents
Comme mentionné ci-dessus, si le contribuable décide de reporter tout ou partie du gain en capital à un fonds d'opportunités éligibles, il doit également produire le formulaire 8949: Vente et autres cessions d'immobilisations. Ces fonds ont été conçus par la loi de 2017 sur la réduction de l'impôt sur l'emploi et la création d'emplois pour contribuer à la création d'un développement économique et à la création d'emplois.
Télécharger le formulaire 6252: Revenu de vente à tempérament
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Points clés à retenir
- Le formulaire 6252 sert à déclarer le revenu provenant de la vente de biens immobiliers ou personnels provenant d’une vente à tempérament.
- Ce formulaire est classé par toute personne ayant réalisé un gain sur la propriété en utilisant la méthode des acomptes provisionnels.
- Les nouvelles règles permettent aux contribuables de reporter tout ou partie du gain en capital dans un fonds d’opportunité qualifié.