Mises en chantier
Les mises en chantier correspondent au nombre de nouveaux projets de construction résidentielle entrepris au cours d’un mois donné. Le rapport sur la construction résidentielle neuve, communément appelé «mises en chantier», est considéré comme un indicateur essentiel de la force économique. Les statistiques sur les mises en chantier sont publiées vers le 17 de chaque mois par le Département du commerce des États-Unis. Le rapport comprend les données sur les permis de construire, les mises en chantier et les achèvements de logements. Des enquêtes sur les constructeurs d'habitations à l'échelle nationale sont utilisées pour compiler les données.
Explications sur les mises en chantier
Les investisseurs et les analystes regardent les chiffres des mises en chantier chaque mois, en les comparant aux données des mois précédents et aux périodes d'une année à l'autre. Les mises en chantier pouvant être fortement influencées par les conditions météorologiques, les chiffres sont également présentés corrigés des variations saisonnières et lissés à l'aide de formules statistiques. Les données sur les mises en chantier sont souvent révisées pour refléter les évaluations les plus récentes. Le logement est un élément clé de l’économie américaine, qui a des répercussions sur les secteurs connexes, tels que les banques, les prêts hypothécaires, les matières premières, l’emploi, la construction, la fabrication et l’immobilier. Dans une économie forte, les gens sont plus susceptibles d'acheter de nouvelles maisons. inversement, dans une économie faible, les gens sont moins enclins à acheter de nouveaux logements.
Ce que les mises en chantier peuvent révéler à propos de l'économie
Les types de nouvelles mises en chantier signalés peuvent révéler des nuances sur l'évolution de l'économie. Bien que le nombre total de mises en chantier puisse donner une idée générale de l'orientation économique, la compréhension des types de maisons construites peut donner une évaluation plus adaptée.
Par exemple, si les mises en chantier montrent une diminution du nombre de nouvelles unités unifamiliales au profit de mises en chantier de logements multifamiliaux, cela pourrait indiquer qu'une pénurie d'approvisionnement menace pour les logements unifamiliaux. Cela pourrait entraîner des hausses de prix pour ce segment, rendant ces unités plus avantageuses. Cela pourrait aussi indiquer que le grand public évite les maisons plus chères au profit de logements multifamiliaux plus abordables. En outre, les indicateurs de mises en chantier comprennent des rapports sur la construction d’appartements, qui peuvent également fournir des informations détaillées sur les stocks de ce segment, et indiquer si l’accumulation préalable est supérieure aux besoins du marché.
Les constructeurs spéculatifs ont peut-être lancé la construction d'immeubles à appartements à plusieurs niveaux dans les zones urbaines, par exemple, en anticipant une certaine demande d'espace en appartement dans une ville donnée. En cas de baisse de la demande pour ce type de logement, les entreprises de construction pourraient naturellement renoncer à leurs projets de construction et de développement dans les villes.
L'évolution de la demande de logement peut découler de divers facteurs. Les quarts de travail et les changements d’emploi peuvent avoir une incidence directe sur la possibilité de chercher un nouveau logement.
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