Cession-bail

Qu'est-ce qu'un cession-bail?

Une cession-bail est un contrat par lequel le vendeur d'un actif loue l'actif à l'acheteur. Dans un accord de cession-bail, les détails de l'accord, tels que les paiements de location et la durée du contrat de location, sont fournis immédiatement après la vente de l'actif. Essentiellement, le vendeur de l'actif devient le preneur et l'acheteur devient le bailleur.

Comment fonctionne la cession-bail

Le plus souvent, une entreprise a besoin de capital pour se développer. Les entreprises acquièrent des capitaux par financement par emprunt ou par actions, ou les deux La dette doit être remboursée et figure au bilan de la société en tant que dette. L’équité n’a pas besoin d’être remboursée, mais elle a un coût de propriété. Une cession-bail permet que cela se produise.

Types de cessions de bail

Les utilisateurs les plus courants des accords de cession-bail sont les constructeurs ou les entreprises ayant des immobilisations à coût élevé. Un contrat de cession-bail est utile lorsqu'une entreprise doit utiliser les fonds investis dans un actif pour d'autres investissements, mais cet actif est toujours nécessaire pour fonctionner.

Les contrats de cession-bail peuvent également offrir au vendeur des déductions fiscales supplémentaires. Le bailleur bénéficie du fait qu’il bénéficie d’un bail garanti avec des versements stables pour une période déterminée.

L’équité n’a pas à être remboursée, mais au coût de propriété

Bien que les opérations de cession-bail aient un traitement comptable différent de celui de la dette, elles ne sont généralement pas considérées comme un financement et restent donc en dehors du bilan. C'est pourquoi certains analystes ajoutent les contrats de location capitalisés à la dette à long terme lorsqu'ils tentent de brosser un tableau d'ensemble de la dette totale de la société.

Exemples de cessions-bail

Une cession-bail, également appelée cession-bail, n'est ni une dette ni des capitaux propres. En fait, une cession-bail s'apparente davantage à un produit de dette hybride. La société n'augmente pas son endettement, mais obtient un accès au capital par la vente d'actifs.

Cela ressemble beaucoup à la version entreprise d’une transaction de prêteur sur gages. L'entreprise se rend au prêteur sur gages et, en échange d'un actif précieux, reçoit une certaine somme d'argent. La seule différence est qu'il n'y a aucune attente pour la société de racheter l'actif.

Par exemple, supposons que la société A ait besoin de capitaux supplémentaires pour payer les employés et les sous-traitants, mais ne puisse pas accéder aux marchés de la dette en raison d'un crédit insuffisant. La société vend du matériel à une compagnie d’assurance, étant entendu que le matériel doit être immédiatement loué et rendu au vendeur.

Tant que le montant facturé pour ce service par la compagnie d’assurance ne dépasse pas le taux d’intérêt sur les prêts à taux élevé, la cession-bail est la meilleure option.

Points clés à retenir

• Une cession-bail peut être un bon moyen d'utiliser vos outils ou vos produits, mais avec un engagement en capital moindre.
• Les contrats de cession-bail se rencontrent le plus souvent dans des entreprises ayant des immobilisations à coût élevé qu’elles ne peuvent facilement décharger.

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