Lien de propriété
Un privilège de propriété est une créance légale sur des actifs qui permet au titulaire d’avoir accès à la propriété si les dettes ne sont pas payées. Un privilège de propriété doit être déposé et approuvé par un bureau des archives du comté ou une agence de l'État. Il est ensuite remis au détenteur de la propriété avec des conditions spécifiques l'informant que des mesures ont été prises pour reprendre possession d'un bien.
Liens de propriété expliqués
Les créanciers peuvent utiliser les privilèges de propriété dans diverses situations. Un privilège de propriété est une revendication légale sur des actifs spécifiques qui a été accordée par les tribunaux. Un créancier doit déposer et recevoir l’approbation d’un privilège de propriété par l’intermédiaire d’un bureau de comté ou d’un organisme public. Chaque juridiction a ses propres règles et règlements régissant les privilèges de propriété.
Un privilège de propriété peut être accordé pour la reprise d'un bien immobilier, d'une voiture, d'un bateau ou d'un équipement. Un privilège fiscal peut également donner lieu à une action en justice du gouvernement sur les biens d'un contribuable, notamment des comptes bancaires, des biens immobiliers et des automobiles. Un privilège est généralement la première étape qu'un créancier entreprend pour saisir un bien. Il informe le débiteur que des mesures sont prises. Prélèvement est également un terme associé à un privilège et est l'acte réel de saisir un bien. Cela peut conduire à la vente d'un shérif.
Créanciers et privilèges immobiliers
Un privilège de propriété est généralement la dernière étape d'un créancier pour recouvrer une dette impayée. L'octroi d'un privilège de propriété a généralement lieu après de nombreuses tentatives de recouvrement de créances par le biais d'une agence de recouvrement de créances exclusive ou externe. Ce peut être un très bon moyen pour les agents de recouvrement de recouvrer ce qu’ils doivent. Cela peut également causer une grande détresse à l'emprunteur.
Dans le cas d’un bien immobilier, un créancier peut choisir d’obtenir un privilège de propriété de premier ordre après que plusieurs paiements manqués ont été effectués sur un prêt hypothécaire. Un créancier a défini des droits sur la propriété qui sont utilisés comme garantie contre le prêt hypothécaire. Par conséquent, un créancier peut facilement obtenir un privilège sur un bien hypothécaire en souffrance. Un privilège de propriété indique que le créancier cherche à saisir la propriété. Si un débiteur n'est pas en mesure de payer, le créancier a tous les droits sur la maison si un privilège de premier rang a été accordé, permettant à la première priorité de reprendre possession du bien immobilier en vue de la revente afin de rembourser la dette.
D'autres situations peuvent également amener un créancier à déposer une demande de privilège de propriété. Un privilège de mécanicien et un privilège de jugement sont deux formes courantes. Le privilège d'un mécanicien peut être créé par un entrepreneur effectuant des travaux sur une maison ou une voiture. Si le débiteur ne paie pas le travail, un privilège de mécanicien peut être accordé, donnant ainsi à l'ouvrier des droits sur la propriété. Dans le privilège d'un jugement, un créancier peut également déposer une réclamation pour des biens d'une valeur déterminée afin de couvrir les coûts impayés résultant d'un contrat de biens ou de fournitures.
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