Immobilier vs immobilier: quelle est la différence?

L'immobilier et les biens immobiliers semblent certes très similaires, et les deux concepts ont beaucoup à faire l'un avec l'autre, mais il existe des différences subtiles entre eux. Comprendre ces différences peut vous aider à comprendre les subtilités de la terre que vous possédez et comment vous la possédez. Bien que les biens immobiliers se réfèrent souvent à des terres, le terme biens immobiliers pousse les choses un peu plus loin et examine les droits liés à ces terres.

Immobilier

L'immobilier est simplement un lopin de terre auquel s'ajoutent les améliorations naturelles ou artificielles - artificielles - qui ont été apportées ou qui ont été ajoutées. Les pièces jointes naturelles font partie de la terre et comprennent des arbres, de l’eau, de précieux gisements minéraux et du pétrole. Les améliorations artificielles comprennent les bâtiments, les trottoirs et les clôtures. L'immobilier peut être divisé en deux grandes catégories: résidentielle et commerciale.

Les biens immobiliers résidentiels sont des biens destinés à être habités par une famille unique ou par plusieurs familles. Les biens immobiliers peuvent être loués ou occupés par leur propriétaire, mais le terme immobilier résidentiel désigne le plus souvent un bien loué.

L'immobilier commercial a une utilisation et une concentration commerciales. Ce type de propriété comprend les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les restaurants et autres activités de ce type. L'immobilier commercial peut être occupé ou loué par le propriétaire. L'immobilier industriel est une subdivision de l'immobilier commercial et comprend les biens où sont fabriqués, entreposés, produits et assemblés.

Biens fonciers

Les biens immobiliers sont un terme moins couramment utilisé et, en tant que tel, un concept moins bien compris. Les biens immobiliers sont un terme plus large et comprennent le terrain lui-même, ainsi que tous les bâtiments et autres améliorations qui y sont rattachés. Il englobe également les droits d'utilisation et de jouissance de certaines terres, ainsi que de l'une quelconque de ses améliorations.

Les locataires et les locataires peuvent avoir le droit d'occuper des terrains ou des bâtiments, ce qui est une considération immobilière, mais ces choses ne sont pas considérées comme des biens immobiliers.

Les biens immobiliers comprennent les biens immobiliers et ajoutent un faisceau de droits. Cet ensemble de droits est un terme large utilisé pour organiser les droits de propriété, dans la mesure où ils se rapportent à l'immobilier. En bref, il donne aux propriétaires la possibilité d’utiliser leur propriété à leur guise.

Un ensemble de droits est composé de cinq droits différents du propriétaire:

1. Le droit de posséder est le droit d'occuper le bien.
2. Le droit de contrôle est le droit de déterminer les intérêts et les utilisations des autres.
3. Le droit de jouir est le droit d'utiliser la propriété sans ingérence extérieure.
4. Le droit d'exclure est le droit de refuser les intérêts d'autrui ou l'utilisation de la propriété.
5. Le droit de disposer est le droit de déterminer comment et si le bien est vendu ou donné à une autre partie.

Il existe d'autres exceptions et restrictions complexes à ces droits et traitements juridiques.

En général, la différence entre immobilier et bien immobilier se résume à l'inclusion du faisceau de droits. Les biens immobiliers comprennent à la fois des objets matériels et des droits reconnus par la common law, alors que les biens immobiliers ne comprennent que des objets physiques.

Points clés à retenir

• L'immobilier est un terme qui désigne le terrain physique, les structures et les ressources qui y sont rattachées.
• Les biens immobiliers incluent les biens matériels des biens immobiliers, mais élargissent leur définition pour inclure un ensemble de droits de propriété et d'utilisation.
• La distinction est particulièrement utile dans le monde de l’immobilier, où différentes idées peuvent s’appliquer aux propriétaires par rapport aux locataires ou aux locataires.
• Pour la plupart des citoyens, l’idée de l’immobilier englobe l’immobilier, mais d’un point de vue juridique, la distinction est importante.
• Le bien immobilier comprend à la fois des objets matériels et des droits de common law; l'immobilier ne comprend que des objets physiques.