Assurance locataire
L'assurance du locataire est une assurance de biens qui couvre les biens, les responsabilités et éventuellement les frais de subsistance du preneur d'assurance en cas de sinistre. L'assurance du locataire est offerte aux personnes qui louent ou sous-louent une maison unifamiliale, un appartement, un duplex, un condo, un studio, un loft ou une maison de ville. La police protège contre les pertes des biens personnels du locataire dans le bien loué. En outre, la police d'assurance du locataire protège contre les pertes résultant de poursuites en responsabilité, telles que les blessures survenant sur les lieux qui ne sont pas dues à un problème structurel du bien (dans ce cas, la politique du propriétaire - pas celle du locataire - serait appliquée).
L'assurance du locataire expliquée
La preuve de l'assurance du locataire est de plus en plus requise par de nombreux propriétaires. Les biens personnels se trouvant dans un bien loué ne sont généralement pas couverts par l'assurance des biens du propriétaire ou du propriétaire. Par exemple, si une inondation ou un incendie détruit tous les biens meubles se trouvant dans un appartement loué, la structure sera couverte par la police du propriétaire, mais ne le sera que par la police d'assurance du locataire. Sans cette couverture, le locataire serait responsable de la perte de sa poche.
En général, l’assurance des locataires offre trois types de protection financière:
- Couverture pour les biens personnels
- Protection de la responsabilité
- Protection des frais de subsistance supplémentaires
Les questions suivantes vous aideront à choisir la bonne couverture lorsque vous magasinez pour une assurance locataire ou discutez de vos besoins avec un professionnel de l’assurance.
Couverture d'assurance du locataire pour les biens personnels
L'assurance du locataire couvre vos biens personnels contre les pertes causées par le vol, l'incendie et d'autres types de sinistres.
Un locataire devrait souscrire une assurance locataire suffisante pour remplacer tous ses biens personnels en cas de sinistre. Le moyen le plus simple de déterminer ce montant consiste à créer une liste détaillée de toutes vos affaires avec des valeurs estimées.
Un locataire peut choisir entre le coût de remplacement et la couverture de la valeur réelle. Les polices avec valeur de rachat réelle comprennent une déduction pour amortissement. La couverture des coûts de remplacement coûte plus cher, mais si vos effets personnels sont endommagés ou détruits, le remboursement sera suffisant pour permettre l’achat d’un nouveau remplacement au prix de détail.
L'assurance des locataires couvre le preneur d'assurance contre les pertes dues au feu, à la fumée, à la foudre, au vandalisme, au vol, à l'explosion, aux tempêtes de vent et à certains types de dégâts des eaux. La plupart des polices d'assurance des locataires ne couvrent pas les inondations ni les tremblements de terre. Une couverture contre les inondations est disponible auprès du programme national d’assurance contre les inondations et de quelques assureurs privés. L’assurance tremblement de terre peut être souscrite séparément ou ajoutée à votre contrat, en fonction de votre lieu de résidence. S'il y a des biens d'une valeur anormalement élevée, un locataire peut vouloir ajouter un flotteur, une police distincte qui fournit une couverture supplémentaire pour les objets de valeur plus coûteux en cas de perte ou de vol.
Assurance responsabilité du locataire
L'assurance du locataire offre une protection contre les poursuites pour dommages corporels ou matériels causés par le locataire, les membres de leur famille et les animaux domestiques. Cette couverture couvre les frais de défense légaux jusqu'à la limite de votre contrat. La politique du locataire devrait également inclure une couverture médicale sans égard à la responsabilité dans le cadre de la protection de responsabilité. Cette couverture permet à une personne qui se blesse sur votre bien loué de soumettre ses factures médicales directement à la compagnie d’assurance, au lieu d’une action en justice.
Couverture ALE du locataire
La couverture des frais de subsistance supplémentaires (ALE) offre une protection financière contre un sinistre assuré qui oblige à vivre temporairement ailleurs. La couverture couvrira les factures d'hôtel, les locations temporaires, les repas au restaurant et les autres frais de subsistance pendant la réparation ou la reconstruction d'une maison locative. La plupart des polices vous rembourseront la totalité de la différence entre vos frais de subsistance supplémentaires et vos frais de subsistance normaux; Toutefois, le montant total qu'un assureur versera ou les délais d'éligibilité pour les paiements ALE sont limités.
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