Piscines: coûts contre. Valeur à long terme

Une piscine peut être un bon investissement si elle est de la bonne taille et si vous vivez au bon endroit - et si vous êtes prêt à consacrer du temps et des efforts de maintenance à la maintenir en bon état. Il est important de bien peser les coûts d'installation et de maintenance d'une piscine par rapport à l'utilité / valeur réelle de la piscine - ce qui pourrait être évalué en termes de nombre de mois par an d'utilisation. Voici plus d'informations à considérer avant d'investir dans cet ajout coûteux à votre maison. (Pour en savoir plus, voir l'article suivant: 6 éléments qui, à votre avis, ajoutent une valeur à votre maison - mais ne le font pas .)

Valeur de revente

Les piscines peuvent augmenter la valeur marchande de votre maison, mais vous rechercherez probablement des rendements compris entre 15 et 25%. Ce n'est pas beaucoup en valeur de revente. On estime que l'installation d'une piscine coûte en moyenne entre 5 000 et 12 800 dollars, selon la taille, la profondeur et les accessoires. Cela ne tient même pas compte du coût de la maintenance à long terme, qui comprend l’équilibrage des produits chimiques, l’aspiration et les autres soins nécessaires pour le maintenir en forme. En fin de compte, vous pourriez envisager un supplément de 250 $ pour l’entretien de la piscine chaque année. Cela représente-t-il l'augmentation maximale de 25% de la valeur de votre maison que vous pourriez récupérer?

Selon un article de 2012, des recherches indiquent que le retour sur investissement d'une installation de piscine varie également en fonction de l'emplacement. Ainsi, si vous habitez dans le Midwest, par exemple, votre retour sur investissement pour l’installation d’une piscine sera d’environ 6%. Toutefois, si vous vivez dans la «ceinture du soleil» - de la Californie à la Floride - votre investissement pourrait générer un rendement de 11%. Donc, si une maison vaut 300 000 $ et est répertoriée dans ces deux régions, le pool et les dépenses supplémentaires pourraient s’ajouter à:

Illinois: 3 250 $ (coût initial) + 300 $ (entretien) = 3 550 $ dépensés au total, 213 $ ajoutés à la valeur de votre maison

Californie: 25 000 USD (coût initial) + 170 USD (entretien) = 25 170 USD dépensés au total, 2 768, 70 USD correspondant à la valeur de la maison. (Pour une lecture connexe, voir: Où est le coût de la vie le plus bas aux États-Unis?)

Où vous vivez

Au vu de ces statistiques, si vous vivez dans un climat tempéré où presque personne n’a de piscine, votre maison attirera probablement moins d’acheteurs au moment de la vente. Cela pourrait réduire le prix de vente global de votre maison. Les piscines sont attrayantes dans les climats tropicaux avec plus de mois chauds que dans les climats froids dans lesquels vous aurez deux saisons plutôt que quatre. De plus, les acheteurs ne sont parfois pas intéressés par l’entretien et les soins requis par une piscine.

Les meilleurs scénarios dans lesquels votre pool va ajouter à votre investissement à domicile sont:

(A) Tout le monde dans votre quartier a une piscine.

(B) Vous habitez dans une zone tropicale.

(C) Votre cour a suffisamment de place pour aménager davantage d'aménagements paysagers ou de jeux en plus de la piscine.

En bref, votre piscine a le meilleur atout pour ajouter de la valeur à votre maison si vous vivez dans une région tropicale chaude et chaude, où les habitations voisines ont aussi une piscine, alors que vous pourriez vous retrouver avec un retour sur investissement négatif de l'installation d'une piscine si vous habitez. dans les zones où il n'y a pas de piscines dans le quartier. (Pour une lecture connexe, voir l'article: La vérité sur les prix de l'immobilier .)

À quoi ressemble votre piscine

• Si votre piscine est en bon état et bien entretenue, vous envisagez une augmentation moyenne de la valeur de revente de 7%. Toutefois, si votre piscine est usée et mal entretenue, vous dépenserez environ 500 $ en réparations pour la préparer à la vente. Vous devez également prendre en compte:
  
• Comment la piscine s'harmonise avec le style du reste de votre quartier
  
• Quel âge a la piscine
  
• Quel type d'acheteur que vous souhaitez attirer
  

Alors, si vous envisagez un investissement dans le pool à long terme, cela vaut-il vraiment la peine de dépenser beaucoup d'argent? C'est une grande décision avec beaucoup de signes dollar attachés. Pesez bien le pour et le contre et réfléchissez à l'endroit où vous vous retrouverez dans 10 à 20 ans - dans la même maison que la piscine ou en mouvement. Considérez ceci:

Avantages d'une piscine

Si vous voulez vraiment une piscine, certains des avantages pourraient être:

• Avoir un endroit pour que votre famille nage - gratuitement - en été
  
• Un espace divertissant pour les amis et les visiteurs
  
• Une façon de rester au frais par une chaude journée
  
• Un moyen peu coûteux d'exercer
  

Vous n'aurez pas à dépenser de l'argent pour devenir membre du YMCA ou brûler de l'essence pour vous rendre à une piscine communautaire ou quitter le confort de votre maison pour vous rafraîchir pendant l'été. C'est vrai - avoir une piscine à la maison vous permet d'économiser de l'argent lors d'une vague de chaleur. Cependant, il y a d'autres problèmes à considérer avec un tel investissement.

Inconvénients d'une piscine

Outre les coûts d’installation initiale et les coûts de maintenance en cours, certains des inconvénients de la piscine sont les suivants:

• Les adultes ne peuvent pas en tirer autant de plaisir que les enfants.
  
• Il ne sera peut-être utilisé que de manière limitée au cours de l'année.
  
• Il y a un potentiel d'accidents et de blessures.
  
• Il pourrait y avoir un risque accru de ne pas vendre votre maison.
  

Le plus gros problème à considérer est la mesure dans laquelle le pool sera utilisé. Vous dépensez beaucoup d’argent pour cet investissement et, s’il n’est utilisé que très peu de fois par an, en avez-vous pour votre argent? Oui, vous avez une alternative à la maison aux voyages sur la plage et aux piscines communautaires, mais à quelle fréquence faites-vous ces voyages? Serez-vous dans la piscine tous les jours? Une fois par semaine? Toutes les autres semaines?

Le résultat final

Réfléchissez bien. Ne gaspillez pas des dizaines de milliers de dollars sur un investissement sans valeur.

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