Top 5 des rénovations domiciliaires pour votre argent en 2017

Après un net recul par rapport à la décennie précédente, le marché du logement est sur la voie de la reprise. Les prix des logements sont à la hausse et la valeur nette de la maison a presque récupéré. Les ventes de maisons existantes sont également à la hausse. C'est une bonne nouvelle si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de verser de l'argent dans votre maison avec un œil sur la valeur de revente à venir.

Mais tous les projets de rénovation résidentielle ne sont pas égaux. En fait, peu d'entre eux parviennent même à récupérer leurs coûts au moment de vendre leur maison. En moyenne, les rénovations résidentielles ne rapportent que 65% au moment de la vente - et ce, si la vente a lieu peu de temps après la fin du projet. (Voir aussi: Ventilation du coût réel d'une rénovation domiciliaire.)

Pour la plupart des gens, les rénovations domiciliaires répondent aux besoins de la famille: un sous-sol aménagé pour la salle de jeux des enfants ou une salle de bains principale rénovée. Et ce sont des projets valables si vous envisagez de rester chez vous pendant plus de deux ans.

D'un autre côté, si vous cherchez à ajouter immédiatement de la valeur, la rénovation de vos rêves ne sera peut-être pas une nouvelle cuisine élégante avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, ni une fabuleuse piscine creusée. Le magazine Remodeling a récemment publié son rapport coûts / valeur pour 2017 et, encore une fois, les projets qui stimulent l’attrait de l’appel au frein sont beaucoup mieux que les améliorations à l’intérieur de la maison, à de très rares exceptions près.

Jetez un coup d'œil aux cinq principaux projets de rénovation domiciliaire pour le retour sur investissement (ROI). (Voir aussi: 18 projets à faire soi-même pour augmenter la valeur de votre maison .)

Top 5 Home Renos Pour Votre Argent

1. Installer l'isolant en fibre de verre dans le grenier

Coût moyen: 1 200 $ à 2 000 $

Récupération attendue: 107%

Il n’ya rien d’excitant dans l’amélioration de l’isolation de votre grenier, mais d’un point de vue purement coût-bénéfice, c’est la meilleure amélioration que vous puissiez faire. Selon le rapport, votre projet d’isolation de grenier donnera un rendement de 107%. Non seulement cela, vous verrez une différence dans vos factures de services publics à domicile dans l'intervalle. (Voir aussi: 6 façons d'économiser sur votre facture d'électricité .)

2. Remplacez votre porte d'entrée

Coût moyen: 1 500 à 2 500 $

Récupération attendue: ~ 90%

Victoire automatique en matière de réduction de l’appel, une nouvelle porte d’entrée rapportera environ 90% de sa valeur en prix de vente. Les remplacements les plus populaires pour 2017 sont les modèles de placage de pierre majestueux et les portes en acier sensibles. Une entrée accueillante et attrayante a été une caractéristique gagnante pour les acheteurs potentiels et les professionnels de l'immobilier. (Voir aussi: Vendre votre maison? Évitez ces erreurs .)

3. Installer un nouveau revêtement de vinyle

Coût moyen: 12 000 $

Récupération attendue: 80-84%

Ce n'est probablement pas le projet que vous souhaitez entreprendre juste avant de vendre votre maison, à moins que votre revêtement existant ne soit une véritable horreur. C'est parce qu'il ne retourne qu'environ 80 à 84% à la revente, bien que cela reste excellent par rapport à ce remodelage de cuisine majeur à seulement 65%. Veillez simplement à bien réfléchir à votre choix de couleur - un joli taupe ou beige avec des volets sombres, par exemple, dissimule la saleté et reste élégant. (Voir aussi: Améliorations résidentielles vraiment rentables.)

4. Améliorez votre porte de garage

Coût moyen: 2 300 à 3 000 dollars

Récupération attendue: ~ 80%

Une autre amélioration attrayante consiste à transformer votre porte de garage en une attrayante porte de garage en bois ou en style de transport qui génère environ 80% de son coût lorsque vous vendez votre maison. Les portes de garage avec beaucoup de fenêtres ont tendance à faire un peu mieux que celles sans. Utilisez l'une des nouvelles applications de prévisualisation de remodelage pour avoir une idée de ce à quoi différentes portes ressembleront avant de franchir le pas. (Voir aussi: Répartition des coûts d'une maison intelligente .)

5. Passer aux planchers de bois franc

Coût moyen: 5 000 à 6 000 dollars

Récupération attendue: 78-91%

Selon votre lieu de résidence et le style de votre maison, la revalorisation de votre tapis ou de votre sol stratifié en parquet peut représenter entre 78 et 91% du coût de revente de votre maison. N'oubliez pas que les produits en bois reconstitué ne font pas aussi bien l'affaire - alors, optez pour la vraie chose, à moins que vous n'ayez pas l'intention de vendre tout de suite. Recherchez une finition universellement attrayante et gardez à l'esprit que le chêne est un favori de tous les temps parmi les acheteurs. (Voir aussi: Ce que vous devez savoir sur l'évaluation de l'immobilier .)

Le résultat final

Alors, pourquoi la cuisine et la salle de bains ne font-elles pas partie des grands gagnants en matière de récupération de votre investissement? Il s’agit généralement de projets à forte intensité de main-d’œuvre, et plus simple est le retour sur investissement. Cela ne signifie pas que vous ne devriez pas vous en occuper si votre cœur est fixé sur des armoires en verre et sur un dosseret de tuiles accrocheur - surtout si vous restez en place plus de deux ans.

Mais si votre objectif est d'améliorer votre maison, d'augmenter la valeur de revente et de rentabiliser vos investissements en rénovation, conservez ces cinq projets de rénovation domiciliaire pour 2017.