6 drapeaux rouges du quartier

Votre maison serait absolument parfaite - à l'exception des pratiques de groupe de votre voisin le plus proche à deux heures du matin et de la passion de la famille d'en face d'utiliser vos poubelles quand elles sont pleines. Il y a certaines caractéristiques d'un quartier que vous ne pouvez pas connaître avant d'emménager, mais il y a de nombreux aspects de l'emplacement de votre maison potentielle que vous pouvez explorer à l'avance - et qui peuvent vous éviter de nombreux maux de tête plus tard. . Au-delà des signes plus évidents, tels que les graffitis et les bâtiments en ruine, voici six drapeaux rouges à rechercher si vous êtes sur le marché d'une nouvelle maison. (Pour en savoir plus sur le marché immobilier, lisez Moyens simples pour investir dans l'immobilier .)
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1. Entreprises locales
   Découvrez les entreprises proches de votre nouvelle maison. S'il y a beaucoup de salons de tatouage, de prêteurs sur gages et de magasins de prêt sur salaire, cela pourrait être un signe d'alerte. Cela ne veut pas dire que ces entreprises sont intrinsèquement mauvaises; ils fournissent chacun un service et sont parfaitement sécuritaires à fréquenter. Une ou deux de ces entreprises de la région ne sont pas préoccupantes, mais si elles se trouvent à tous les coins de rue, il convient de noter qu’un inconvénient possible de la région.
2. Population sans-abri en été
   Si vous traversez un quartier et rencontrez 20 sans-abri en autant de minutes, c'est un avertissement clair. Cependant, si vous vivez dans un climat très rigoureux en hiver, vous ne pourrez avoir une idée réelle de la population des sans-abri en été. De plus, si vous cherchez dans une ville animée, vous ne pourrez peut-être pas trouver une zone totalement exempte de sans-abri; Si vous ne souhaitez pas aller plus loin dans les banlieues, cela peut être un compromis avec lequel vous pouvez vivre. (Trouvez un moyen facile d'éviter certains des obstacles liés à l'achat d'une maison dans Avez-vous besoin d'un agent immobilier? )
3. Devantures de magasin vides
   Cela peut être délicat, car les devantures de magasins vides peuvent également signaler une zone en transition, ce qui peut être une bonne chose si votre plan est de retourner la propriété dans cinq à dix ans. Si ce n'est pas votre objectif, ces panneaux de société pour le loyer peuvent indiquer que les entreprises ne veulent pas être là. La faible demande dans une région peut ne pas attirer le type d’entreprises que vous aimeriez voir près de chez vous. À tout le moins, il s'agit d'un autre magasin ou service potentiel auquel vous n'aurez pas accès. (En savoir plus, dans 5 choses que chaque professionnel de l'immobilier sait .)
4. Présence policière
   Comme le souligne Richard Baker de BuyYourHomeGuide.com, les services de police affectent des agents à la zone où ils sont le plus nécessaires. Si vous remarquez que de nombreuses voitures de police patrouillent dans la zone, cela peut être un mauvais signe.
5. Entretien des rues
   Cela peut être plus visible lorsque la neige est sur le sol. Voyez à quelle vitesse la neige est enlevée, si les trottoirs sont nettoyés et s'ils salent les routes. En été, voyez s'il y a des arbres et des plantes plantés en ville le long des routes et s'ils sont pris en charge. De manière plus évidente, s'il y a beaucoup d'ordures qui ne semblent pas être nettoyées avec le temps, c'est un drapeau rouge.
6. Activité de quartier
   Lorsque le temps le permet, surveillez les soldes de pâtisseries, les ventes de garage, les fêtes en bloc et, en ville, les festivals de rue. Y a-t-il des enfants qui jouent dans les cours et les rues ou sont-ils relégués dans la cour et à l'intérieur? Les gens passent-ils du temps sur leurs porches ou à marcher dans le quartier? Ce sont tous des signes d'un voisinage amical; mais ce n'est pas pour tout le monde. Ces mêmes signes peuvent être une raison pour escompter une zone si l’idée de participer à un barbecue de quartier vous rend nauséeux. Cependant, si les gens sont à l'aise de passer du temps devant leurs propriétés ou dans les environs, cela pourrait indiquer que la zone est relativement sûre. (En savoir plus, dans 8 signes que votre quartier est à la hausse .)

6 drapeaux rouges du quartier

Un déni de responsabilité
Si vous recherchez une maison pour une famille de cinq personnes, vous serez peut-être plus découragé par le nombre élevé de sans-abri que par un couple de travailleurs souhaitant vivre dans un centre-ville animé. Aucune de ces affiches ne devrait immédiatement disqualifier une zone que vous envisagez, ni vous amener à vous épuiser et à mettre votre propre maison sur le marché. Avant de commencer à chercher, dressez une liste des attributs de votre quartier idéal et emportez-la avec vous lorsque vous définissez des emplacements potentiels. Veillez également à envisager votre maison dans le contexte de la région - payer deux fois plus pour le plus bel endroit dans un rayon de quatre pâtés de maison peut rendre difficile la revente.

Le résultat final
Vous ne pouvez pas changer l'emplacement de votre maison une fois que vous l'achetez. Il peut être difficile de vendre une belle maison si le quartier n’est pas terrible, alors faites attention où vous le souhaitez. La définition d'un mauvais quartier est différente pour tout le monde, mais vous ne pouvez pas vous tromper en recherchant un quartier propre et sans danger. (Pour une lecture connexe, consultez 7 conditions de contrat immobilier indispensables .)

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