Concession
Une concession est la conclusion d'un groupe de vente conformément à un contrat de souscription d'actions ou d'obligations. Le calcul de la rémunération correspond à la différence entre ce que le public paie pour les titres et ce que la société émettrice reçoit de la vente, sur la base d’une action par action. L'écart de souscription comprend les frais de gestion, la concession de vente et la rémunération du preneur ferme.
Rompre la concession
Lorsqu'une société cotée en bourse souhaite lever des fonds en émettant des actions ou des obligations, elle engage une banque d'investissement qui agira en tant que souscripteur et gérera la transaction. Le souscripteur reçoit une compensation pour les titres qu'il vend. Un souscripteur n’est pas toujours responsable des titres qu’il ne vend pas, comme indiqué dans la convention de souscription.
Les concessions peuvent être impliquées dans une variété d'autres transactions basées sur des ajustements du prix dans une transaction. Les ajustements peuvent inclure des modifications du prix d'achat dues à une évaluation inexacte et à une compensation versée à un tiers impliqué dans l'administration de la transaction. Les changements du marché et des données erronées peuvent entraîner une valorisation inexacte.
Accord de concession
Un accord de concession fera partie de l'accord lorsque des concessions seront nécessaires à la transaction. Le document, comme d’autres formes de contrats, constitue un accord juridiquement contraignant entre les deux parties soussignées. Le contrat de concession contient les détails sur lesquels les concessions seront ou ne seront pas effectuées.
Diverses définitions de concessions
S'agissant du secteur financier, une concession peut être présente lors de la vente ou de l'acquisition d'actifs. La société acheteuse peut tenter d’ajuster le prix en fonction des ressources nécessaires à la maintenance des actifs. Si l'ajustement est autorisé et fait partie de l'accord officiel de la transaction, il s'agit d'une concession.
Une transaction ordinaire qui inclut souvent de telles concessions implique l'achat ou la vente de biens immobiliers. Les concessions immobilières sont typiques sur le marché résidentiel. Dans ce scénario, les acheteurs et les vendeurs peuvent négocier des concessions, telles qu'une modification du prix de vente de la propriété basée sur un changement d'évaluation (par exemple, des réparations identifiées par une inspection de la maison) ou l'ajout d'éléments d'actif non mentionnés précédemment dans la négociation. (par exemple, l'inclusion d'appareils électroménagers).
Enfin, les concessions se produisent notamment dans des lieux tels que les centres commerciaux, les théâtres et les arènes sportives. Dans le cadre du contrat de location, les vendeurs doivent souvent au propriétaire du bâtiment des concessions allant au-delà des frais de location traditionnels. Le plus souvent, ces concessions obligent le vendeur à payer au propriétaire de l'immeuble un certain pourcentage de toutes les ventes réalisées dans l'installation.
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