Transport

Le transfert est l'acte qui consiste à transférer un droit de propriété sur un bien d'une partie à une autre. Le terme transport désigne également l’instrument écrit, tel qu’un acte ou un bail, qui transfère le titre de propriété d’un bien du vendeur à l’acheteur. Le terme est le plus étroitement associé aux biens immobiliers, où une cession fait référence au contrat écrit entre le vendeur et l’acheteur énonçant le prix d’achat convenu et la date du transfert, ainsi que les obligations et les responsabilités des deux parties. Le transfert de propriété de biens immobiliers est également appelé transfert de propriété, et le représentant légal qui supervise le processus peut être appelé transfert.

Faire tomber le moyen de transport

Un transfert est un contrat, ce qui signifie que l'acheteur et le vendeur sont légalement tenus de remplir leurs obligations. Si l'une des parties ne le fait pas, l'autre peut poursuivre la partie défaillante en justice pour faire exécuter le contrat ou réclamer des dommages-intérêts. Le transfert garantit que l'acheteur est informé à l'avance de toute restriction sur la propriété, telle que les hypothèques et les privilèges, et assure à l'acheteur un droit de propriété propre sur la propriété. De nombreux acheteurs souscrivent une assurance de titres de propriété pour se protéger contre la fraude possible lors du processus de transfert de titres.

Transport immobilier

Le terme transport est un terme général qui s'applique au sens juridique au-delà de l'immobilier résidentiel. Le transfert dans la plupart des transactions immobilières est également appelé acte de vente. Le moyen de transport est la catégorie et l'acte de vente est un type de moyen de transport au sein de cette catégorie.

Le processus qui sous-tend un transfert comprendra un examen des privilèges et autres charges, garantissant le respect de toutes les conditions, réglant toutes les taxes et tous les frais avec la partie appropriée avant le transfert, confirmant le financement et préparant tous les documents en vue du règlement final. Les documents fournis pour le transfert comprennent généralement l'acte de vente, les documents hypothécaires, le certificat de privilège, le cahier d'assurance de titres et tous les accords annexes liés à la vente.

Cession de droits miniers

Le transport s’applique également à l’industrie pétrolière et gazière. Comme la terre est une forme d’immobilier avec des droits attachés, les sociétés d’exploration utilisent le terme cession pour faire référence à des contrats qui transfèrent à la société des droits ou la propriété de certaines parcelles de terrain. Le moyen de transport le plus courant est un contrat octroyant des droits miniers sans restitution du titre de propriété du terrain, mais les transferts sont également utilisés pour établir le droit de passage pour les opérations de la société sur la propriété du propriétaire. Le propriétaire est bien entendu indemnisé pour le transfert de ces droits à la société d'exploration.

Termes connexes

Certificat de titre: Ce que vous devez savoir Un certificat de titre est un document délivré par un État ou une municipalité qui identifie le ou les propriétaires de biens personnels ou immobiliers. Un certificat de titre fournit la preuve documentaire du droit de propriété principalement sur des biens immobiliers. plus Qu'est-ce qu'un acte de garantie? Un acte de garantie est un transfert de propriété lorsque le vendeur garantit à l’acheteur que la propriété est la propriété de tous les privilèges. more Payer Une charge est une créance sur une propriété, qui a souvent une incidence sur sa transférabilité ou qui en restreint l'utilisation, par une partie qui n'en est pas le propriétaire. plus Comprendre l'assurance des titres L'assurance des titres protège le titulaire contre les pertes ou les dommages résultant de privilèges, de charges ou de défauts du titre ou de la propriété effective d'un bien. plus Biens immobiliers Le terme «bien immobilier» est couramment utilisé dans le droit foncier pour désigner tout bien immobilier fixe rattaché à un terrain, le terrain lui-même et les droits qui y sont associés. plus Acte de garantie spécial Un acte de garantie spéciale est un acte dans lequel le vendeur d’un bien immobilier ne garantit que les problèmes ou les charges qui pèsent sur le titre de propriété qui s’est produit pendant sa possession. Il est le plus commun avec l'immobilier commercial. plus de liens partenaires