Gagner des actifs
Les actifs productifs sont des investissements générateurs de revenus qui appartiennent ou sont détenus par une entreprise, une institution ou un particulier. Ces actifs ont également une valeur de base et la capacité de produire des fonds supplémentaires au-delà de la valeur inhérente pour le détenteur de l’investissement. Cela permet au détenteur de l’investissement de conserver les actifs comme source de revenus ou de les vendre contre un montant forfaitaire basé sur la valeur inhérente.
Comprendre gagner des actifs
Les actifs gagnants comprennent les actions, les obligations, les revenus provenant d’immeubles locatifs, les certificats de dépôt (CD) et autres comptes ou instruments générant des intérêts ou des dividendes. Ils peuvent fournir un revenu stable, ce qui est particulièrement utile pour des objectifs à long terme tels que la planification de la retraite. Gagner des actifs ne reflète qu'une partie de l'actif total d'un individu ou d'une institution.
Entretien sur les actifs rémunérés
Certains actifs productifs, tels que les certificats de dépôt, ne nécessitent aucun effort supplémentaire une fois l'investissement initial effectué. Le revenu est généré par le versement d’intérêts ou de dividendes et fait partie intégrante de la conception essentielle du type de placement concerné. Ces investissements nécessitent peu ou pas d'entretien et ne nécessitent généralement aucun investissement supplémentaire de la part du détenteur de l'investissement.
Les autres actifs générateurs de revenus, tels que les immeubles locatifs, nécessitent des efforts continus en termes de temps et d'argent. Par exemple, un bien locatif nécessite un entretien régulier, des améliorations, des taxes, des assurances et une gestion générale du bien. Certains de ces efforts peuvent être efficacement externalisés, moyennant des frais, à une tierce partie telle qu'une société de gestion immobilière.
Les sociétés de gestion immobilière assument la responsabilité des opérations quotidiennes associées à un bien locatif. Cela peut inclure la localisation et la sélection des locataires potentiels, la gestion de tout entretien, la perception des loyers et la publicité de la propriété. Les honoraires de l'entreprise sont généralement payés au moyen d'une partie des revenus de location reçus. Dans les cas où une propriété est vacante, des frais de gestion peuvent être demandés directement au propriétaire.
Gagner des actifs et obligation fiscale
Les revenus générés par des actifs doivent être déclarés dans les déclarations de revenus appropriées. Dans le cas de revenus générés par divers titres, les institutions qui investissent envoient des déclarations annuelles aux fins de la déclaration fiscale, indiquant le montant total des intérêts et / ou des dividendes gagnés. Les revenus des biens locatifs doivent également être déclarés.
Certains coûts liés à la maintenance des actifs, tels que les immeubles locatifs, peuvent être considérés comme des déductions fiscales. Cela peut inclure certains coûts de routine, tels que les services publics et les taxes, ainsi que certains coûts variables, tels que les coûts liés aux réparations effectuées sur la propriété.
Comparaison des comptes d'investissement Nom du fournisseur Description Divulgation par l'annonceur × Les offres figurant dans ce tableau proviennent de partenariats avec lesquels Investopedia reçoit une rémunération.