Crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison est un crédit d'impôt remboursable offert aux Américains qui achètent leur première maison. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison s'appliquait à l'origine aux achats effectués par les premiers acheteurs qualifiés entre le 9 avril 2008 et le 1er juillet 2009. Toutefois, l'administration Obama a prolongé le délai initial, obligeant les propriétaires à signer un contrat de vente jusqu'en mai. 1 er juillet 2010 et leur a donné jusqu'au 1 er juillet 2010 pour clore la transaction.
1:34Crédits pour les acheteurs d'une première maison
CASSER le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation est entré en vigueur le 9 avril 2008 et prévoyait un crédit d'impôt correspondant à un certain pourcentage du prix d'achat d'une maison pour un acheteur qui n'avait jamais été propriétaire d'une maison au cours des trois années précédentes. Le crédit d’impôt initial prévoyait un crédit correspondant à 10% du prix d’achat de la maison, jusqu’à 7 500 dollars, qui devait être remboursé sur 15 ans par versements égaux. Toutefois, la version élargie du crédit d’impôt a porté le maximum à 8 000 $ et supprimé l’obligation de remboursement, dans la mesure où l’acheteur est resté dans la maison pendant au moins trois ans. Le programme a pris fin avec des contrats signés au 1 er mai 2010 et clôturés au 1 er juillet 2010.
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation ne s'appliquait qu'aux acheteurs dont le revenu était inférieur à un niveau déterminé. Au début du programme, un acheteur de maison individuel devait avoir un revenu brut ajusté (MAGI) modifié, soit entre 75 000 $ et 95 000 $, et un couple marié qui demandait conjointement un MAGI inférieur à 150 000 $. Cette limite a augmenté parallèlement au programme et s'est terminée à la fin du programme en 2010 avec une limite individuelle MAGI de 125 000 $ et une limite conjointe de 225 000 $.
Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison était demandé sur le formulaire 5405 de l'Internal Revenue Service (IRS), Crédit pour premier achat d'une maison et remboursement du crédit.
Intention du crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison
La bulle immobilière du début des années 2000, créée par des pratiques de prêt hypothécaire douteuses, a commencé à apparaître au milieu des années 2000 et, en 2008, le marché de l'habitation était en difficulté. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation a été créé pour aider à stabiliser un marché immobilier en chute libre à la suite de la crise des prêts hypothécaires à risque. Avec des vagues de défauts de paiement et de saisies d’hypothèques, les acheteurs de logements neufs hésitaient à entrer sur le marché et la confiance des consommateurs était faible. Le crédit d'impôt pour l'achat d'une première maison était un simple incitatif qui permettait de compenser les coûts de clôture et les coûts de transfert pour permettre aux acheteurs d'une première maison de s'installer dans une maison sans accroître les risques pour l'acheteur ou le prêteur hypothécaire.
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