Ratio prêt / valeur maximum

DÉFINITION du ratio maximum prêt / valeur

Le ratio prêt / valeur maximal est le rapport le plus élevé entre la taille du prêt et la valeur monétaire de la propriété. Plus le ratio prêt / valeur est élevé, plus la part du prix d'achat financée est importante. Comme la maison est une garantie pour le prêt, le ratio prêt / valeur est une mesure du risque utilisé par les prêteurs. Différents programmes de prêt sont considérés comme ayant différents facteurs de risque et, par conséquent, leurs ratios maximum de prêt / valeur sont différents.

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Ratio prêt / valeur

RÉDUCTION DU RAPPORT MAXI DU PRUNT À LA VALEUR

Certains programmes de prêts au logement autorisent un ratio prêt / valeur maximal élevé et sont conçus spécifiquement pour les acheteurs d'un logement modeste ou modeste. Bon nombre de ces programmes sont parrainés par les gouvernements des États et les administrations locales, par la Federal Housing Authority et par la Veterans Administration. Il est sage pour un emprunteur d’étudier ces options avant de choisir le programme de prêt-valeur élevé du prêteur.

Le prêt hypothécaire, ainsi que le versement initial, sont utilisés pour acheter la propriété. La propriété sert de garantie pour le prêt. Si l'acheteur ne peut plus effectuer le remboursement du prêt, le prêteur prend possession de la propriété. Le prêteur peut vendre la propriété et utiliser le produit de la vente pour rembourser l’argent emprunté. Le prêteur place un montant maximum admissible sur le prêt par rapport à la valeur de la propriété. Si le prêt représente une partie trop importante de la valeur de la propriété, la banque ne pourrait pas récupérer son argent en cas de défaillance de l'emprunteur.

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Termes connexes

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