Frais d'enregistrement

DÉFINITION DE FRAIS D'ENREGISTREMENT

Les frais d'enregistrement sont des frais facturés par un organisme gouvernemental pour l'enregistrement ou l'enregistrement d'un achat ou d'une vente de biens immobiliers, de manière à ce que cela devienne une affaire d'enregistrement public. Les frais d'enregistrement sont généralement facturés par le comté (comme aux États-Unis), car celui-ci conserve des enregistrements de tous les achats et ventes de propriétés. Les frais d'enregistrement varient d'un comté à l'autre.

FRAIS D'ENREGISTREMENT

En plus du titre de propriété, le comté enregistre également les hypothèques et autres privilèges sur la propriété. Les frais d'enregistrement dépendent donc aussi du type et de la complexité de la transaction immobilière.

Comment les frais d'enregistrement sont déterminés

Chaque agence peut émettre ses propres directives pour la soumission de documents et définir ses propres frais d'enregistrement par type de document. Les frais d'enregistrement pour un acte peuvent être de 12 $ dans un comté et de 15 $ dans un autre. Certaines agences facturent selon la taille du document. Par exemple, un document d'enregistrement foncier peut imposer des frais de 60 $ pour la première page, puis de 5 $ par page par la suite. Une autre agence peut facturer 84 $ pour la première page, puis 1 $ pour chaque page suivante. Les frais peuvent également changer au fil du temps si l’agence et le comté le jugent nécessaire.

Lors de la vente d’un bien immobilier, l’acheteur ou le vendeur du bien peut payer des frais d’enregistrement pour la transaction, en tant que partie des frais de clôture, en fonction de la structure de la vente. Dans de nombreux cas, l’acheteur pourrait payer les frais d’inscription pour la nouvelle hypothèque et le nouvel acte à inscrire dans un document juridique.

Les types de documents pouvant entraîner des frais d’enregistrement comprennent les déclarations sous serment, les baux, les hypothèques, les certificats de virement, les dépôts de codes commerciaux uniformes, les changements de titre, les actes, l’enregistrement des noms commerciaux, les levés des limites, les procurations, les actes de vente et autres contrats. En fonction de la juridiction et des directives, il peut être nécessaire de documenter des transactions telles que les fusions bancaires, en appliquant également des frais d'enregistrement.

Il peut être nécessaire que les documents soient soumis en personne ou envoyés à l'agence si les enregistrements électroniques ne sont pas acceptés. Certaines agences peuvent également préférer que les frais d'enregistrement soient payés par chèque et exiger des frais supplémentaires pour les paiements par carte de crédit.

Les frais d’inscription servent à couvrir les coûts des services fournis par le greffier ou l’agence d’enregistrement qui doivent conserver des copies complètes et exactes des documents officiels, qui peuvent être utilisés à des fins juridiques et transactionnelles, telles que les recherches de titres effectuées dans le cadre d’un processus de recherche. vente.

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