Couverture par entité unique
La couverture d'entité unique est un type de police d'assurance qui couvre tous les biens immobiliers d'un condominium, y compris les espaces communs partagés par tous les propriétaires ainsi que les unités individuelles. La garantie d'entité unique est utilisée pour les copropriétés (ou condos), un type de propriété résidentielle dans laquelle certains éléments communs, tels que l'entrée ou les luminaires, sont utilisés par tous les résidents de l'immeuble, tandis que d'autres ne sont utilisés que par le copropriété. propriétaire.
RUPTURE DE LA COUVERTURE D'ENTREE UNIQUE
La protection par entité unique est importante pour les logements multifamiliaux occupés par leurs propriétaires, car on ne peut demander aux résidents d'un logement en copropriété de souscrire une police d'assurance couvrant des articles partagés par d'autres propriétaires de copropriété, tels qu'une entrée ou un luminaire dans un couloir. L’association souscrit cette police d’assurance en utilisant les frais d’entretien des propriétaires de copropriété.
Une franchise s'appliquera souvent aux biens assurés dans la police de l'association. La franchise peut être occasionnelle ou s'appliquer séparément à chaque bâtiment ou unité. Il peut y avoir différentes franchises pour les différents types de biens couverts. Un aspect de la franchise à considérer est la manière dont elle sera gérée avec le propriétaire de l'unité. À moins que les documents de l'association spécifient qui est responsable, l'association ou le propriétaire de l'unité, l'association peut être amenée à adopter une politique décrivant les circonstances dans lesquelles un propriétaire de l'unité serait responsable du paiement de la franchise.
Ce que la couverture d'entité unique protège
En plus de protéger les biens partagés par tous les propriétaires de condos, la couverture individuelle ne couvre que les biens situés à l'intérieur des unités de condos individuelles. Cela inclut les appareils et tout ce qui n'est pas considéré comme une amélioration structurelle ou un ajout. Essentiellement, il couvre ce qui faisait à l'origine partie du condo lors de sa construction. Il ne s'applique pas aux objets personnels (tels que les ordinateurs et les vêtements) des résidents individuels du condo et ne s'applique pas aux améliorations apportées à l'unité de condo.
Il s'agit d'un type de couverture semi-limité qu'une association de copropriété peut choisir d'acheter. Il est décrit dans les règles et les engagements de l'association. Ce type d’assurance est l’assurance des biens la plus courante achetée par les associations de copropriétés.
Plutôt que de choisir une couverture à entité unique, une association de copropriétaires peut choisir d'acheter une couverture à murs nus ou une couverture tout compris. La couverture de murs nus ne s'applique qu'aux éléments trouvés dans les zones communes du bâtiment, telles que les luminaires, les murs et les sols, et constitue le type de couverture de copropriété le plus limité. La couverture tout compris inclut les fonctionnalités de la couverture entité unique, mais couvre également les améliorations.
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