Top 4 des incontournables pour retourner des maisons

De nombreuses personnes supposent pouvoir facilement acheter une maison, appliquer une nouvelle couche de peinture, couper des haies, puis revendre la maison pour réaliser d’énormes bénéfices. Mais en réalité, le processus de retournement n'est pas si simple. Voici quatre choses que vous devriez savoir pour franchir le pas.

Points clés à retenir

• Les flippers intelligents font appel à des agents immobiliers, avocats, entrepreneurs, comptables, inspecteurs d'habitations, agents d'assurance et autres professionnels compétents.
• Les flippers devraient apprendre à connaître les valeurs des maisons dans les quartiers dans lesquels ils envisagent d'acheter une propriété.
• Les nageurs qui possèdent des compétences de bricolage personnalisées peuvent économiser de l'argent tout en accélérant le processus de rénovation.

1. Réunir un groupe d'experts

Les flippers doivent souvent courir au compteur pour tenter de rénover et de vendre leurs maisons avant que les coûts de financement ne cannibalisent leurs profits. Pour cette raison, il est sage de cultiver le soutien d'agents immobiliers, d'avocats, de sous-traitants, de comptables, d'inspecteurs en bâtiment, d'agents d'assurances et d'autres personnes bien informées pouvant vous aider à effectuer vos travaux de manière efficace et rapide.

2. Un bon coup de la terre

Les flippers devraient en savoir plus sur les quartiers dans lesquels ils achètent des propriétés, y compris sur les prix pratiqués pour les maisons et sur les aménagements prévus dans la communauté, tels que la construction de nouvelles écoles ou de centres commerciaux qui pourraient rendre les zones plus attrayantes et augmenter la valeur des propriétés.

3. Un bon estimateur

Les nageoires doivent généralement apporter des modifications structurelles et / ou esthétiques afin de rendre les propriétés plus attrayantes pour les acheteurs. La sous-estimation des coûts associés à la rénovation pourrait entraîner des pertes monétaires importantes. Pour éviter ce malheur, les palmes devraient se familiariser avec les matériaux de construction, les codes de construction locaux et les coûts de main-d'œuvre, ainsi qu'avec les calendriers prévus pour l'exécution des tâches. Mais soyez averti: toute cette reconnaissance nécessite une courbe d'apprentissage abrupte.

4. Un homme à tout faire ou un talent pour l'amélioration de l'habitat

Les flippers les plus performants sont les bricoleurs qui peuvent donner un coup de main en installant des éviers, en changeant les comptoirs et en effectuant des travaux de base en électricité et en plomberie. Cela permettra non seulement d'économiser de l'argent, mais aussi d'accélérer le processus lorsque des professionnels recrutés ne sont pas disponibles à court terme, lorsque le temps presse. Par exemple, une nageoire peut devoir subitement obtenir un certificat d'occupation à la dernière minute, où elle peut être amenée à installer rapidement un ventilateur de plafond ou à effectuer d'autres tâches moins importantes.

Le résultat final

Avant de quitter votre emploi et de devenir un batteur de maison à plein temps, assurez-vous de bien comprendre en quoi consiste votre entreprise et comment vous pouvez naviguer dans le processus de la manière la plus fluide possible. En outre, les bonnes nageoires sont constamment à la recherche de moyens d’économiser de l’argent et d’optimiser leurs investissements. Si vous n'achetez pas la maison avec de l'argent, il est important de garantir un prêt hypothécaire avec un taux d'intérêt avantageux.