Déclaration UCC-1
Un relevé UCC-1 est un document qui sert de privilège sur une propriété commerciale liée à un prêt commercial. Les déclarations UCC-1 peuvent être classées pour tous les types d’actifs. Le dépôt d’une déclaration UCC-1 visant à obtenir une garantie est requis pour les prêts aux entreprises en vertu du Code de commerce uniforme (UCC).
Décomposition de la déclaration UCC-1
La déclaration UCC-1 sert de privilège sur une sûreté garantie. Ses composants et procédures de classement sont comparables aux exigences de privilège dans un contrat de prêt hypothécaire résidentiel.
Code de commerce uniforme
La déclaration UCC-1 a été développée par les directives du Code de commerce uniforme qui régissent les transactions et les activités commerciales aux États-Unis. Le Code de commerce uniforme comprend neuf articles concernant des activités telles que la vente, la location, les transactions bancaires, l’administration et les investissements. Le neuvième article de la CCU s'intitule «Opérations garanties» et couvre tous les aspects des prêts garantis aux entreprises.
Composants et considérations UCC-1
L'article neuf de la CCU décrit en détail les exigences relatives à l'utilisation des déclarations UCC-1 pour garantir un nantissement en garantie d'un prêt commercial. Les déclarations UCC-1 peuvent être utilisées sur tout actif garanti servant de garantie à un prêt commercial. Les actifs couramment utilisés comprennent les biens immobiliers, les véhicules, l'équipement de l'entreprise, les stocks et les titres de placement.
Un prêteur doit remplir une déclaration UCC-1 et l'inclure dans le contrat de prêt commercial pour qu'elle soit effective. Les informations requises sur le relevé UCC-1 incluent des informations sur l'emprunteur et les actifs garantis pour le prêt.
Semblable au processus applicable à tous les types de privilèges, un prêteur doit également perfectionner la déclaration UCC-1 en la déposant auprès de l’organisme compétent de l’état où l’entreprise bénéficiaire du prêt est constituée. La plupart des déclarations UCC-1 doivent être déposées auprès du secrétaire d'État. La mise au point de la déclaration UCC-1 crée un lien sur la liaison avec la garantie garantie. Lors du perfectionnement de la déclaration UCC-1, le formulaire sera horodaté et un numéro de fichier lui sera attribué.
La déclaration UCC-1 perfectionnée sert de la même manière que les autres types de privilèges perfectionnés. Il confère au prêteur des droits garantis publiquement sur la garantie, ce qui lui permet de prendre des mesures plus facilement contre l'emprunteur et de recevoir une ordonnance du tribunal lui permettant de saisir le bien en cas de défaillance.
Dans le domaine des prêts aux entreprises, une société peut avoir plusieurs privilèges perfectionnés déposés contre divers biens. Ainsi, les prêteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer qu'ils reçoivent des droits accessoires au premier ordre lors du dépôt d'une déclaration UCC-1. En règle générale, les prêteurs disposent de deux types d’états UCC-1: un privilège accessoire ou un privilège général.
Droit collatéral spécifique
Les déclarations de garantie spécifiques UCC-1 sont les plus courantes dans les transactions immobilières. Ce type de UCC-1 donne au prêteur des droits garantis de premier ordre sur un bien immobilier acheté avec des fonds prêtés.
Couverture Lien
Une déclaration UCC-1 avec un privilège général peut donner au prêteur des droits garantis sur une gamme d’actifs. Dans cette situation, le prêteur spécifierait une gamme d’actifs auxquels l’emprunteur confère des droits au prêteur en cas de défaillance d’un prêt. Les conditions du privilège général seraient alors détaillées dans la section relative aux garanties de la déclaration UCC-1.
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