Société de construction
Une société de construction est un type d'institution financière qui fournit des services bancaires et autres services financiers à ses membres. Les sociétés de construction ressemblent aux coopératives de crédit américaines en ce sens qu'elles appartiennent entièrement à leurs membres. Ces sociétés offrent des hypothèques et des comptes à vue. Les compagnies d’assurance sont souvent des supporters majeurs.
BRISER la société de construction
Des groupes d'épargnants de coopératives dans le secteur de la construction ont d'abord introduit le terme "société de construction" dans l'Angleterre du XIXe siècle. Ces établissements sont désormais des concurrents importants des banques britanniques et sont l'équivalent des établissements d'épargne et de crédit américains. Des sociétés de construction peuvent également être trouvées dans d'autres pays, tels que l'Australie, l'Irlande et la Jamaïque.
Les sociétés de construction mettent un accent particulier sur l'épargne et les prêts hypothécaires. Le prêt hypothécaire consiste à prêter un instrument d'emprunt qu'un bien immobilier déterminé obtient sous forme de garantie. Un emprunteur est obligé de rembourser cette garantie avec un ensemble de paiements prédéterminé. Les prêts hypothécaires peuvent aider les particuliers et les entreprises qui adhèrent à une société de construction, font de gros achats immobiliers sans en payer la valeur totale au départ. Sur une période de plusieurs années, l’emprunteur remboursera le prêt pour la propriété, plus les intérêts, jusqu’à ce qu’il en devienne le propriétaire libre et dégagé.
Les hypothèques sont aussi appelées "privilèges sur la propriété" ou "créances sur la propriété". Si l'emprunteur cesse de payer l'hypothèque, la société de construction peut la saisir.
Building Society Versus Credit Union
Les membres sont entièrement propriétaires des sociétés de construction et des coopératives de crédit aux États-Unis. Plus spécifiquement, les coopératives de crédit peuvent varier en taille, allant de petites exploitations composées uniquement de bénévoles à des entités comptant des milliers de participants. Les grandes entreprises, organisations et autres entités peuvent créer des caisses populaires pour leurs employés et leurs membres.
La plupart des coopératives de crédit suivent le modèle commercial de base des membres qui mettent leur argent en commun en achetant des actions de la coopérative. En échange, ils ont la possibilité de demander des prêts, d'ouvrir des comptes de dépôt à vue et d'obtenir d'autres produits et services financiers entre eux. Tous les revenus générés servent généralement à financer des projets et des services qui bénéficieront à la communauté et aux intérêts de ses membres.
Dans certains cas, les caisses populaires peuvent être désavantagées par rapport aux grandes institutions bancaires si elles disposent de moins d’endroits physiques pour desservir les clients qui souhaitent effectuer des transactions en personne. La plupart des coopératives de crédit offrent des services bancaires en ligne et des paiements automatiques, mais parfois pas au niveau de la Banque TD, par exemple (une des six plus grandes banques au Canada).