Inspection de maison

DÉFINITION de l'inspection à domicile

L'inspection de la maison est un examen de l'état d'une propriété immobilière. Cela a généralement lieu dans le cadre de la vente de la propriété. Un inspecteur en bâtiment qualifié peut évaluer l'état du toit, des fondations, des systèmes de chauffage et de climatisation, des travaux de plomberie, des travaux d'électricité, de l'eau et des égouts d'une propriété, ainsi que des problèmes d'incendie et de sécurité. En outre, l'inspecteur en bâtiment recherchera des preuves de dommages causés par les insectes, l'eau, le feu ou tout autre problème pouvant affecter la valeur de la propriété.

Inspection de maison

Les acheteurs potentiels engagent souvent des inspecteurs pour effectuer des recherches sur la propriété et leur fournir un rapport écrit détaillant l’état de la propriété, y compris une évaluation des réparations nécessaires ou recommandées, des problèmes d’entretien, ainsi que de toute autre question potentiellement coûteuse. Une inspection de la maison ne doit pas être confondue avec une évaluation de la maison, qui détermine la valeur de la propriété. (Pour qu'une évaluation soit valide, la personne autorisée doit avoir une désignation d'un organisme de réglementation qui régit la juridiction de l'évaluateur. L'évaluateur peut utiliser plusieurs méthodes d'évaluation, notamment la valeur marchande actuelle de propriétés similaires, la qualité de la propriété et une gamme de modèles d'évaluation.)

Inspection de maison et évaluation immobilière

Valoriser l'immobilier peut être un processus difficile. Le résultat d'une inspection de maison n'est qu'une variable de ce processus. Investir dans l’immobilier est semblable à investir dans des actions. Deux méthodologies de base existent: la valeur absolue et la valeur relative. L'actualisation du résultat opérationnel net futur d'une propriété au moyen du taux d'actualisation approprié est similaire aux évaluations des flux de trésorerie actualisés. L'intégration du modèle de multiplicateur de revenu brut dans l'immobilier est également comparable aux évaluations de valeur relative avec les actions.

Dans les deux méthodes d'évaluation immobilière, il est essentiel de choisir un taux de capitalisation approprié ou le taux de rendement requis de l'immobilier. Ceci est net de la plus-value ou de la dépréciation.

Inspection de maison et hypothèques

Une hypothèque est un concept clé dans tout achat immobilier. Après une inspection de la maison, de nombreux acheteurs vont demander à leur banque commerciale locale une hypothèque pour aider à financer la maison. Rarement, des individus ou des couples peuvent acheter une maison en entier. au lieu de cela, ils mettent un certain montant au début et continuent ensuite à payer en versements mensuels jusqu'au remboursement de l'hypothèque.

Dans une hypothèque résidentielle, un acheteur de maison met sa maison en gage auprès de la banque. La banque a alors une créance sur la maison en cas de défaut de paiement de l'hypothèque par l'acheteur. Dans le cas d'une saisie, la banque peut expulser les locataires de la maison et la vendre, en utilisant le revenu tiré de la vente pour effacer la dette hypothécaire.

Termes connexes

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