Améliorations domiciliaires nécessitant un permis
Si vous avez acheté votre maison avant l'effondrement récent du logement, votre investissement pourrait ne pas porter ses fruits comme vous l'espériez. Si votre maison est sur le marché, vous aurez peut-être du mal à obtenir une offre suffisamment élevée pour rembourser votre hypothèque. Pour cette raison, certains propriétaires entreprennent des projets de réaménagement visant à augmenter la valeur de leur maison.
Obtenir un permis est une opération coûteuse, longue et parfois frustrante pour le rénovateur de bricolage, mais pour de nombreuses rénovations domiciliaires, elle est nécessaire et nécessaire. Certaines municipalités facturent 1% du coût total de la construction pour délivrer le permis et peuvent mettre jusqu'à six semaines pour mener à bien les inspections. C'est le temps et l'argent que certains propriétaires n'ont pas. En conséquence, de nombreux propriétaires contournent le processus de délivrance de permis.
Selon la National Association of Realtors, ne pas obtenir les permis appropriés peut compliquer ou annuler la vente de votre maison. Au cours du processus d’inspection ou d’évaluation de la maison, les propriétaires peuvent être obligés de démontrer que les permis appropriés sont au dossier. Si la banque prêteuse apprend que des travaux de rénovation ont été effectués sans obtenir de permis, elle ne consentira probablement pas le prêt.
Les municipalités locales délivrent des permis de construire conformément aux ordonnances municipales. En l'absence de normes fédérales ou nationales, les codes du bâtiment varient d'une ville à l'autre. Le seul moyen de savoir si votre ville nécessite un permis pour un travail de transformation est de consulter son site Web ou d'appeler. Si vous embauchez un entrepreneur agréé, il saura si le travail nécessite un permis. En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de vous assurer que tous les travaux de rénovation sont effectués dans les règles. Ne présumez pas que les permis ont été gérés par l'entrepreneur.
Rénovations nécessitant probablement un permis
Clôtures
Un permis n'est pas nécessaire pour toutes les clôtures, mais les municipalités imposent souvent des restrictions de hauteur aux clôtures non autorisées. La ville de Chicago, par exemple, exige un permis sur une clôture de cinq pieds ou plus, alors que d'autres villes autorisent des structures plus élevées.
Changements d'empreinte
Toute modification de l'empreinte de votre maison nécessite un permis. Cela comprend les chambres à coucher, les ajouts de pièces, la plupart des ponts, des garages et certains remises.
Nouvelle Windows
Le remplacement d'une fenêtre existante ne nécessite pas d'autorisation, mais il est généralement préférable de percer un trou pour une nouvelle fenêtre. Cela comprend les puits de lumière et les nouvelles portes.
Plomberie / électricité
Si vous installez une nouvelle plomberie ou en supprimez une nouvelle, un permis est probablement nécessaire. Tout travail qui comprend l'installation d'un nouveau service d'électricité à votre domicile nécessitera également un permis. Même quelque chose d'aussi simple que de déplacer un point de vente nécessite un permis.
Changements structurels
Tout projet impliquant des modifications du système de support de la maison nécessite un permis. Cela peut inclure des modifications aux murs porteurs, aux terrasses, aux balcons et aux porches.
Parement
La plupart des municipalités exigent un permis pour les projets de revêtement.
Chauffe-eau
Si vous souhaitez remplacer votre chauffe-eau, vous aurez besoin d'un permis. Vous devrez peut-être également obtenir un permis pour modifier le système de ventilation.
Coût total
Certaines municipalités incluent un libellé nécessitant un permis si un projet de rénovation ou de construction coûte plus qu'un certain montant; cela peut être 5 000 $ ou plus.
Rénovations ne nécessitant pas de permis
Les rénovations ne nécessitant pas de permis comprennent:
- Peinture ou papier peint
- Installation de planchers de bois franc ou de moquette
- Réparations électriques mineures n'impliquant pas de nouveau service ou ne déplaçant pas le service existant
- Installation de nouveaux comptoirs
- Remplacer un robinet
Comment puis-je obtenir un permis?
Demander le permis auprès de votre bureau municipal local. Selon la complexité du projet, certains permis sont délivrés immédiatement, tandis que d'autres peuvent nécessiter une inspection des plans.
Au cours de la rénovation, des inspections des travaux seront probablement nécessaires. Pour les projets impliquant des ajouts à la maison, plusieurs inspections peuvent être nécessaires. Une fois les travaux terminés, une inspection finale est effectuée et le permis est délivré.
Le résultat final
Un permis est nécessaire pour la plupart des grands projets impliquant des modifications majeures de la structure de votre maison. Parce que chaque municipalité a des règles différentes, consultez le site Web de votre ville ou demandez des précisions. Peu importe qui fait le travail, il incombe au propriétaire de s'assurer que le projet détient les permis appropriés.