Comment déterminer la durée de vie utile d'un actif corporel?

Une immobilisation corporelle est une immobilisation physique, y compris une immobilisation telle que des machines, des terrains et des bâtiments. Les actifs corporels peuvent également être des actifs courants, tels que des stocks. Toute immobilisation corporelle a une durée de vie utile de plus d'un an. Les facteurs intervenant dans la détermination de la durée de vie utile d’une immobilisation corporelle incluent l’âge de l’actif lors de son achat, la fréquence à laquelle l’actif est utilisé et les conditions environnementales de l’entreprise qui a acheté l’actif.

Quelle est la vie utile d'un actif

La durée de vie utile d'un actif est une estimation de la durée pendant laquelle un actif peut raisonnablement être utilisé pour générer un revenu et être bénéfique pour la société. La durée de vie utile ne fait généralement pas référence à la durée de conservation de l'actif. La durée de vie utile d'actifs identiques varie en fonction de l'utilisateur et dépend de l'âge de l'actif, de sa fréquence d'utilisation, de l'état de l'environnement commercial et de la stratégie de réparation. Parmi les autres facteurs qui affectent la durée de vie utile d'un actif, citons les améliorations technologiques anticipées, les modifications de la législation et les changements économiques.

La vie utile des immobilisations corporelles et l'IRS

L'Internal Revenue Service (IRS) utilise la durée de vie utile d'un actif pour estimer la période de temps pendant laquelle une dépréciation de cet actif peut avoir lieu. Étant donné que cette estimation est basée sur des faits qui changent dans le temps, la durée de vie utile peut être ajustée pour compenser de tels changements s'ils sont significatifs et s'il existe un motif précis pour l'ajustement.

Exemples de vie utile

L'IRS a élaboré une liste de durées de vie utiles standard pour presque tous les actifs corporels qu'une entreprise peut acquérir pour être utilisés dans le cadre de ses activités.

Les actifs estimés par l'IRS comme ayant une durée de vie utile de trois ans incluent les chevaux âgés de 2 ans ou plus, les tracteurs et les tracteurs. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à cinq ans comprennent les voitures, les taxis, les bus, les camions, les ordinateurs, les machines de bureau (y compris les télécopieurs, les photocopieurs et les calculatrices), le matériel de recherche et le bétail.

Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à sept ans comprennent le mobilier de bureau et autres accessoires. Les actifs ayant une durée de vie utile estimée à 10 ans comprennent les structures agricoles ou horticoles à usage unique, les plantes et arbres fruitiers ou à noix, et le matériel utilisé pour le transport de l'eau.

Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 15 ans comprennent les améliorations apportées aux terres ou aux biens commerciaux, tels que les arbustes, les routes, les ponts et les clôtures. Les actifs ayant une durée de vie utile estimée à 20 ans comprennent les bâtiments de ferme qui ne sont ni des structures horticoles ni agricoles.

Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 27-28 ans comprennent les immeubles utilisés pour la location résidentielle. Les actifs dont la durée de vie utile est estimée à 39 ans comprennent les biens immobiliers non résidentiels, tels que les bureaux à domicile, moins la valeur du terrain.

La durée de vie estimée déterminée par l'IRS ne reflète pas nécessairement la durée de vie d'un actif spécifique. Ces périodes ne font que refléter la durée générale pendant laquelle les actifs sont susceptibles d’être utiles ou utiles à la société. Ils sont soumis à des ajustements en fonction des facteurs mentionnés ci-dessus, susceptibles d'affecter la durée de vie utile d'un actif.