Titre
Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif. Un titre peut représenter la propriété d'un actif réel tel qu'une voiture, d'un bien incorporel ou d'actifs tel qu'une marque.
Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d'un individu ou d'une entreprise, c'est-à-dire la propriété de ressources, qu'elles soient matérielles (de nature physique) ou immatérielles. Les titres peuvent être obtenus par achat ou hérité en tant que succession.
Il est important qu'une société de titres effectue une recherche de titre pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges, d'impôts arriérés ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l'actif.
Comprendre les titres
Trois notions s’appliquent à la notion de titre: la propriété, l’occupation ou la possession, et le droit de possession. Bien qu'il existe différents types de titres, deux sont le plus souvent obtenus: les titres de propriété personnels et les titres de propriété immobilière.
Titres de biens personnels
Les titres relatifs à des biens personnels accordent aux individus le droit de posséder des biens qui ne relèvent pas de la catégorie des biens immobiliers. Il comprend également tous les droits ou intérêts sur des biens meubles.
Les biens personnels sont généralement divisés en deux catégories principales. La première catégorie concerne les biens meubles corporels, c'est-à-dire tous les biens corporels ou matériels. Cela inclut des articles tels que des marchandises, des bijoux et des animaux. La deuxième catégorie concerne les biens meubles incorporels, c'est-à-dire les objets qui ne sont pas nécessairement matériels ou tangibles. Cela inclut des éléments tels que les droits d'auteur, les brevets, les obligations et les actions.
Titres de biens immobiliers
Différent des biens personnels, les biens immobiliers (voitures et biens immobiliers) se voient attribuer un titre qui transmet la propriété. Chaque fois qu'un actif est vendu, le titre est transféré à l'acheteur. Tous les biens personnels vendus ou échangés doivent être exempts de privilèges et d’autres dettes avant de pouvoir être transférés à une autre partie.
En d’autres termes, le titre doit être clair, c’est-à-dire quand aucun créancier ne revendique le droit de propriété en raison de l’octroi d’un crédit à un emprunteur. Un titre clair signifie que le propriétaire a un droit incontesté sur le bien ou le bien. Si le titre n'est pas clair, il pourrait être considéré comme un mauvais titre car il pourrait y avoir des privilèges en suspens sur la propriété, des arriérés d'impôts dus ou des violations non résolues du code du bâtiment.
Il est important qu'une société de titres effectue une recherche de titre pour s'assurer qu'il n'y a pas de privilèges, d'impôts arriérés ou de problèmes avec le titre qui empêcheraient la vente de l'actif.
Points clés à retenir
- Un titre est un document qui montre la propriété légale d'une propriété ou d'un actif.
- Un titre peut représenter la propriété d'un actif réel tel qu'une voiture, d'un bien incorporel ou d'actifs tel qu'une marque.
- Un titre peut indiquer la propriété des droits de propriété d'un individu ou d'une entreprise, c'est-à-dire la propriété de ressources, qu'elles soient corporelles (de nature physique) ou immatérielles.
Types de titres immobiliers
La propriété immobilière, ou les titres, peuvent prendre l’une de plusieurs formes différentes. Les principales formes de propriété immobilière comprennent:
- Location en commun, qui implique deux personnes ou plus qui détiennent conjointement un titre immobilier. Les locataires communs détiennent un titre, individuellement, pour leur parcelle respective. Chaque individu peut transférer ou grever son titre. La propriété peut également être testée à une autre partie.
- Le terme locataire est un titre qui transmet la propriété à un mari légalement marié et traite le couple comme un seul individu. Si l'un des époux décède, le titre est intégralement transféré à l'époux vivant.
- Co-location, qui implique deux personnes ou plus détenant conjointement un titre de propriété immobilière, les deux personnes ayant des droits égaux sur la propriété pendant leur vie.
- Propriété communautaire, une forme de propriété d'un couple marié avec l'intention de posséder la propriété ensemble pendant le mariage. Les deux conjoints ont le droit de vendre ou de transférer la moitié de la propriété ou de la transférer à une autre personne. Outre les biens immobiliers, tous les biens acquis au cours du mariage sont réputés être des biens de la communauté.
- Propriété unique, caractérisée par une personne physique ou morale titulaire d'un titre. En règle générale, les propriétaires uniques sont des hommes et des femmes célibataires, des hommes mariés ou des femmes détenant des biens en dehors de leur conjoint. Les entreprises peuvent également détenir des propriétés uniques si elles disposent du type de structure leur permettant d’investir dans l’immobilier.
Types de titres de voiture
Une voiture peut avoir un titre clair ou mauvais, semblable à la propriété, ainsi que d'autres types de titres, en fonction de l'état de la voiture:
- Un titre de junk, c’est quand une voiture a été vendue à un brocanteur pour être détruite ou séparée.
- Une voiture qui a été endommagée mais qui a été reconstruite de manière significative peut se voir attribuer un titre reconstitué par une compagnie d’assurance. Les voitures avec un titre reconstruit peuvent être conduites mais doivent être inspectées pour assurer leur conduite. Toutefois, la compagnie d’assurance peut imposer des limites financières au montant qu’elle couvrira pour les véhicules dont le titre a été reconstitué.
Exemple de titre
John a vendu sa voiture et doit transférer le titre à l'acheteur. John contacte son département local des véhicules à moteur (DMV) pour obtenir les frais et formulaires nécessaires au transfert du titre. John crée un acte de vente indiquant la vente de la voiture à l'acheteur ainsi que le prix de la voiture. John cède également le titre à l'acheteur pour prouver que le nouveau propriétaire a été transféré.
Le transfert ne peut être effectué que s’il n’ya pas de privilège d’un prêteur automatique ou d’impôt sur les créances dues par John. L'acheteur prend le titre et l'acte de vente auprès du DMV local et fait enregistrer la voiture. Un nouveau titre serait émis au nom de l'acheteur.
Veuillez noter que chaque DMV local peut avoir des formulaires, des exigences et des frais supplémentaires associés à l’achat et à la vente d’une voiture.
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