Points
Les points sont une mesure utilisée pour exprimer le taux d'intérêt d'une hypothèque ou des modifications de ce taux. Il fait également référence aux variations du prix d'une sécurité. Selon le contexte, les points - parfois appelés points de base (bps) - référencent différentes mesures, mais dans tous les cas, un point exprime une quantité de l'un de quelque chose.
Points expliqués
Lorsque vous parlez d’obligations, un point indique une variation de 1% par rapport à la valeur nominale de l’obligation. Dans les contrats à terme, un point correspond à une variation de prix d’un centième de cent. Un point fait également référence à une variation de prix de 1 USD de la valeur des actions ordinaires. Dans les hypothèques immobilières, un point fait référence aux frais d'origination facturés par le prêteur, chaque point étant égal à 1% du montant du prêt. Il peut également s'agir d'un pourcentage de différence entre le taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire et le taux d'intérêt préférentiel.
Comment les points fonctionnent avec des titres
Pour comprendre comment un point affecte certains titres, il est important de connaître les différences entre le sens du point dans divers contextes. Par exemple, si quelqu'un a une sécurité de 10 000 dollars et que celle-ci augmente de deux points, cela signifie différentes choses selon le type de sécurité. Lorsqu’on discute des variations du prix des obligations, une augmentation de deux points indique une variation de valeur de 2%, ce qui correspond à une augmentation de 10 000 dollars à 10 200 dollars. Avec un contrat à terme, cependant, une augmentation de deux points est corrélée à une augmentation de deux centièmes de cent, ou l’équivalent de 2% d’un centime, alors qu’une augmentation de deux points des actions ordinaires d’une valeur de 10 000 USD porte son prix à 10 002 USD. .
Comment les points fonctionnent avec les hypothèques
Un point peut faire référence à plusieurs éléments lorsqu’on parle d’hypothèques. Par exemple, si un prêteur annonce le taux préférentiel d'un prêt hypothécaire plus deux points, cela signifie que le taux d'intérêt du prêt est de 2% plus le taux préférentiel de crédit. Si le taux préférentiel est de 5%, le taux hypothécaire est de 7%. Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, vous pouvez facilement calculer le coût total du prêt hypothécaire à l’aide d’une calculatrice comme celle illustrée ci-dessous.
En outre, si une banque facture des frais initiaux pour le prêt, elle exprime également le nombre de points. Dans ce cas, un point fait référence au pourcentage du total de l'hypothèque représenté par les frais. Par exemple, si une personne contracte une hypothèque de 200 000 USD et que les frais d'origination sont de 6 000 USD, le prêt comporte des frais d'origination de trois points.
Comparaison des comptes d'investissement Nom du fournisseur Description Divulgation par l'annonceur × Les offres figurant dans ce tableau proviennent de partenariats avec lesquels Investopedia reçoit une rémunération.