Propriété
La propriété est tout ce pour quoi une personne ou une entreprise a un titre légal. Les biens peuvent être corporels ou incorporels et le fait de posséder des titres légaux confère au propriétaire certains droits opposables. Les exemples typiques de biens corporels comprennent les biens immobiliers, également appelés biens immobiliers, véhicules, meubles et équipements.
Une majorité de biens a une certaine valeur monétaire ou potentielle et constitue donc un atout. Cependant, une propriété peut aussi être un passif. Par exemple, une blessure subie par un client sur la propriété d'une entreprise permet à celle-ci d'être tenue juridiquement responsable.
Décomposition de la propriété
Un bien immatériel est une description d’un actif qui représente une valeur actuelle ou potentielle, mais qui n’a aucune valeur réelle. Certains biens incorporels peuvent avoir des documents papier pour représenter la propriété, tels que des actions, des obligations ou des brevets. D'autres types de biens incorporels, tels que la réputation ou l'achalandage d'une marque, peuvent ne pas nécessiter de document papier. Une grande partie des biens incorporels sont considérés comme de la propriété intellectuelle, ce qui peut inclure des idées, un travail créatif et des concepts de design.
Bien que ce soit intangible, ce type de propriété peut avoir une valeur considérable. Le logo «swoosh» de Nike et la recette de Coca-Cola sont des exemples de biens immatériels de grande valeur. Faire valoir la propriété d'un bien immatériel peut être difficile. De nombreuses personnes et entreprises engagent des avocats qui peuvent les aider à créer des droits légaux sur leur propriété intellectuelle et à la protéger contre toute atteinte.
La propriété est un facteur important à prendre en compte lors du calcul de la valeur d'une entreprise. Par exemple, un fabricant de petites pièces ne peut gagner que 80 000 dollars par an. Toutefois, si la société possède un bâtiment évalué à 1 million de dollars, où la fabrication a lieu, l’entreprise pourrait être considérée comme valant beaucoup plus que ce que son chiffre brut annuel indiquerait.
De même, si cette même entreprise de pièces détient un brevet pour une pièce que d'autres sociétés plus importantes choisissent de concéder une licence, celle-ci gagnera peut-être plus d'argent en cédant les droits de fabrication de la pièce qu'elle ne fabrique elle-même ces pièces. Cette licence est l'un des moyens par lesquels les biens incorporels peuvent s'avérer remarquablement lucratifs et augmenter considérablement la valeur d'une entreprise.
Établissement de la valeur nette par la propriété
Pour déterminer la valeur nette d'une personne, vous devez calculer le montant total des biens qu'elle possède et ensuite soustraire tout passif ou toute dette. Les calculs de biens correspondant à la valeur nette comprennent les biens immobiliers, les véhicules, les bijoux, les actions, les obligations et tout ce qui se trouve dans un compte d'épargne ou de retraite. Lors du calcul de la valeur nette, on n'inclut pas les objets de moindre valeur, tels que les meubles ou les vêtements, à moins qu'ils aient une valeur significative en tant qu'antiquités ou objets de collection.
Par exemple, si une personne possède une maison d’une valeur de 100 000 dollars, une voiture d’une valeur de 7 000 dollars et une réserve de retraite de 65 000 dollars dans un IRA, on peut dire que le montant total de ses biens est de 172 000 dollars. S'ils doivent 20 000 $ en prêts étudiants et 3 000 $ en dettes de carte de crédit, leur passif total s'élève à 23 000 $. Ainsi, leur valeur nette serait de 172 000 $ à 23 000 $, ce qui correspond à 149 000 $.
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