Contrat de vente et d'achat - SPA
Un contrat de vente et d’achat est un contrat juridiquement contraignant liant deux parties et obligeant à une transaction entre elles: l’acheteur et le vendeur. Les SPA sont généralement utilisés pour des transactions immobilières, mais ils se retrouvent dans tous les domaines d'activité. L'accord finalise les termes et conditions de la vente et constitue l'aboutissement de la négociation entre l'acheteur et le vendeur.
Comprendre les accords de vente et d'achat
Avant qu'une transaction puisse avoir lieu, l'acheteur et le vendeur négocient le prix de l'article à vendre et les conditions de la transaction. Le SPA est un cadre pour le processus de négociation. Le SPA est souvent utilisé en cas d’achat important, tel qu’un bien immobilier, ou d’achats fréquents sur une période donnée.
Points clés à retenir
- Un contrat de vente et d'achat (SPA) est un contrat légal contraignant qui oblige un acheteur à acheter et un vendeur à vendre un produit ou un service.
- Les SPA sont souvent utilisés dans le cadre d'opérations immobilières ou lorsque deux parties effectuent des transactions sur une quantité importante ou importante d'éléments.
- La nécessité d'un SPA constitue la base de la négociation entre l'acheteur et le vendeur.
Les SPA contiennent également des informations détaillées concernant l'acheteur et le vendeur. L'accord enregistre tous les dépôts effectués au fur et à mesure de l'avancement des négociations et les parties de l'accord déjà remplies. Le contrat enregistre également le moment où la vente finale doit avoir lieu.
Exemples d'accords de vente et d'achat sur le marché
L'une des ZPS les plus courantes survient lors de transactions immobilières. Dans le cadre du processus de négociation, un prix de vente final est convenu entre les deux parties. En outre, d'autres éléments pertinents pour la transaction, tels qu'une date de clôture ou des imprévus, sont également inclus.
Les contrats de vente et d'achat sont utilisés par les grandes entreprises cotées en bourse dans leurs chaînes d'approvisionnement. Un SPA peut être utilisé pour obtenir un grand nombre de matériaux d'un fournisseur ou dans le cas d'achats uniques à grande échelle, par exemple 1 000 widgets qui seront tous livrés simultanément. Un SPA peut également fonctionner comme un contrat d’achat renouvelable, tel qu’une livraison mensuelle de 100 widgets achetés chaque mois au cours d’une année. Le prix d'achat / de vente peut être défini à l'avance même si la livraison est fixée à une date ultérieure ou étalée dans le temps. Les SPA sont conçus pour aider les fournisseurs et les acheteurs à prévoir la demande et les coûts, et ils deviennent plus critiques lorsque la taille de la transaction augmente.
Dans un autre exemple, un SPA est souvent requis lors d’une transaction où une entreprise en acquiert une autre. Parce que le SPA spécifie la nature exacte de ce qui est acheté et vendu, le contrat peut permettre à une entreprise de vendre ses actifs corporels à un acheteur sans vendre les droits de dénomination associés à l'entreprise.
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