Curb Appeal
Appel de trottoir est un terme utilisé pour décrire l’attractivité générale d’une maison ou d’une autre propriété du trottoir à un acheteur éventuel. Ce terme est souvent utilisé par les agents immobiliers qui tentent de vendre ou d’évaluer un bien immobilier.
COUP D'APPEL
Lorsqu'ils essaient de vendre une maison ou une propriété, de nombreux agents immobiliers insisteront sur l'importance de maximiser l'attrait limité, notamment parce que de nombreux aspects de l'attrait limité peuvent être améliorés de manière rentable.
Par exemple, de nombreuses choses peuvent augmenter l’attrait d’un bien relativement peu coûteux, comme un nouveau travail de peinture, le nettoyage de l’aménagement paysager à l’extérieur ou le remplacement de petites choses telles que des luminaires périmés ou même de vieux numéros sur un bâtiment. boîte aux lettres ou côté maison. Même s’il n’est pas aussi facile à mesurer qu’une superficie équivalente à une superficie, l’attrait des appels joue un rôle important dans l’évaluation des propriétés. Une maison qui a un attrait idéal dès le départ peut être plus chère qu'une maison de la même taille approximative, du nombre de chambres à coucher et du même emplacement, tout simplement parce qu'elle plaira plus facilement à un acheteur éventuel. Si l'acheteur pense en premier lieu à la quantité accablante de tâches apparemment minimes à accomplir, il risque de perdre tout intérêt pour la vente.
Appel croissant
De nombreux agents immobiliers, lorsqu'ils inscrivent une maison ou une propriété, peuvent proposer des suggestions aux vendeurs afin de renforcer l'attrait, en fonction de leur propre expérience de ce qui attire les acheteurs sur ce marché. Une couleur de peinture, un style de lumière ou même un type de plante populaire dans une certaine zone géographique, par exemple, peut être un élément clé pour que les acheteurs potentiels se sentent à l'aise et donc plus enclins à conclure un accord. Il est dans l'intérêt du vendeur de suivre toutes les suggestions faites par un bien immobilier lors de l'inscription d'un bien ou d'une maison pour renforcer l'attrait, car cela contribuera à augmenter les profits des deux parties. Dans certains cas, même des aspects de sous-traitance améliorant l'attrait, tels que faire venir une entreprise paysagiste ou engager un entrepreneur pour remplacer le revêtement d'une maison, peuvent être prudents sur le plan financier s'ils augmentent le prix de vente final de la propriété à la clôture.
Si un agent immobilier n'est pas en mesure de proposer des suggestions adéquates pour améliorer l'attrait en matière de restriction, il existe également des spécialistes qui existent simplement pour aider les vendeurs à mettre à jour les propriétés et les maisons spécifiquement destinées à l'acquisition de propriétés. Semblable à la mise en scène d’une maison pour rendre une propriété ou une maison plus attrayante pour la vente, un spécialiste ou un expert peut intervenir et proposer des recommandations, voire dans certains cas même établir des contacts avec des entreprises ou des personnes pouvant effectuer le travail nécessaire, afin d’améliorer l’attrait des visiteurs. .