McMansion
McMansion est un terme d'argot qui décrit une grande maison produite en série, parfois opulente ou ostentatoire. Le nom porte une connotation légèrement critique, car on pense que les McMansions manquent d’intégrité architecturale. Les McMansions sont un jeu sur les restaurants de restauration rapide de McDonald's, mais sont également associés à un style générique de l'emporte-pièce, à l'esthétique suburbaine, en tant que statut social.
RUPTURE DE McMansion
Le terme d'argot relie le style McMansion aux propriétaires de la classe moyenne supérieure. Construit pour offrir une expérience de logement luxueuse qui n’était auparavant disponible que pour les personnes fortunées, un McMansion est souvent considéré comme un symbole de statut. Tristement célèbre pour sa taille et ses banlieues, le coût d’entretien d’une telle maison est considérable. Les acheteurs sont souvent confrontés à des factures d'électricité élevées, à des soins paysagers coûteux et à des frais de maintenance élevés. Une autre dépense supplémentaire est la nécessité de faire la navette depuis le lieu éloigné et suburbain du McMansion.
Ces maisons mesurent généralement entre 3 000 et 5 000 pieds carrés. Cette grande taille de maison est censée signifier le statut social et économique élevé des propriétaires. Les McMansions ont été les plus populaires des années 1980 au début des années 2000, avant l’effondrement du marché du logement en 2008.
McMansions et la grande récession
Bon nombre des connotations négatives associées aux McMansions résultent de la Grande Récession. La Grande Récession fait référence à la forte baisse de l'activité économique à la fin des années 2000, généralement considérée comme le plus grave repli depuis la Grande Dépression. La combinaison de la hausse des prix des logements, des pratiques de prêt peu rigoureuses et de l’augmentation des prêts hypothécaires à risque ainsi que de l’offre croissante de logements locatifs a entraîné la faillite du marché immobilier américain, entraînant la perte de valeur d’un nombre important de titres adossés à des créances hypothécaires et de produits dérivés.
En raison de la crise du logement de 2008, le mode de vie de McMansion était synonyme de vie au-dessus de ses moyens et de prolifération des prêts hypothécaires à risque, considérés comme une cause sous-jacente de la récession. Une hypothèque à risque est une hypothèque consentie à des emprunteurs dont la cote de crédit est basse ou à un risque de défaillance supérieur à la moyenne. Les prêts hypothécaires à risque ont souvent des taux d’intérêt plus élevés que les prêts hypothécaires classiques, mais ne nécessitent que peu ou pas d’acompte.
Le McMansion, du fait de sa construction facile et de son attrait pour les consommateurs, était le véhicule idéal pour les prêts à risque. De nombreuses personnes ont perdu leur maison et d'autres ont vu la valeur de leur maison chuter en dessous du montant du prêt initial à cause de l'hypothèque à risque. Dans certains cas, il était préférable que les emprunteurs ne remboursent pas leur prêt hypothécaire plutôt que de payer davantage pour une maison dont la valeur avait chuté précipitamment.